BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 231 Corona Cir, Mooresville, NC, 28117

5 pok • 5.5 łaz • 15 gości • $1,173,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,349

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$120,892

AirDNA prognozuje $815/noc przy 52% obłożenia ($154,790). Airbtics prognozuje $561/noc przy 59% obłożenia ($120,892). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $561 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,876	$110,188	$193,004	$248,318
Obłożenie	48%	58%	68%	76%
Nightly Rate	$316	$508	$752	$865

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family Lake Retreat with Bar & Game-room	$74,229	$276	72%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Stunning Private Getaway on 3 Acres w/ Hot Tub	$263,267	$1,271	56%	5	4	1	$689	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lake Escape's Endless Summer	$86,204	$298	76%	4	2.5	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lake Escape's Double Play	$73,189	$282	67%	4	2	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Ponderosa Pointe by AvantStay \| Boathouse + Views	$194,624	$724	70%	4	3	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your Paradise on Lake Norman	$155,344	$663	63%	6	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Laid Back Lake Life by AvantStay \| Waterfront View	$201,574	$749	69%	6	4	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stay Awhile by AvantStay \| Lakefront + Pool, Dock	$174,045	$776	57%	5	4	1	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lakefront Retreat, beautiful view with boat dock	$128,015	$864	40%	6	4.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lake Escape's Sun-Kissed	$149,634	$605	65%	4	2	2	$345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Paddle House on Lake Norman	$72,615	$248	80%	4	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Lake Escape's Barefoot Bungalow	$178,012	$783	61%	4	2	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy Cottage - Backyard Pool	$50,697	$259	52%	4	3.5	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Vintage Retreat near Stutts Marina	$62,168	$268	62%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
'Commodore Bay’ Waterfront Home on Lake Norman!	$210,217	$821	68%	4	2	3	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious Lakefront Retreat, Enjoy Dock and Pool	$98,488	$483	55%	4	3.5	4	$260	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Southern Sunrise w/Optional Boat Rental	$135,638	$741	48%	4	4	1	$650	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Pebble Beach - Lakefront Cottage on Lake Norman!	$50,243	$249	53%	4	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Timeless Memories by SoCharm \| Views & Guest Suite	$123,656	$534	59%	4	3.5	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Namastay at Lake Norman	$137,015	$453	82%	5	5	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PARADISE FOUND! Pet & Family Friendly Lakefront	$70,825	$323	59%	4	2.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sun Up, Sun Down by AvantStay \| Pool w/ Waterfall	$196,482	$761	67%	4	3.5	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Southern Comfort by SoCharm \| Lakefront w/Hot Tub	$126,176	$580	55%	4	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family Friendly Vacation Home	$36,827	$205	46%	4	3	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Elysian Shores	$200,071	$819	66%	4	4.5	3	$650	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Mooresville Home w/ Lake Norman View!	$52,237	$370	32%	4	2.5	2	$361	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Pet-Friendly Lake Norman Retreat w/ Deck & Grill	$80,145	$541	35%	5	4.5	3	$413	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
114) Perfect for families!	$82,734	$457	48%	4	3	1	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Waterfront on Lake Norman, YEAR-ROUND heated pool!	$329,918	$886	99%	4	3.5	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Waterfront Home at Lake Norman 5 Bedroom 5.5 bath	$185,651	$877	57%	5	6	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Interior Decorator's Lake Norman Getaway! / Hot Tu	$74,010	$404	49%	4	3	2	$389	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Gem w/ HEATED Pool/Hottub & Double Fenced Backyard	$72,254	$267	70%	5	3.5	4	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
114) Perfect home with Hot tub and fire pit!	$73,289	$471	40%	4	3	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lakefront: 2 King Suites, Game Room & Firepit!	$68,349	$415	45%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lakefront, private beach, dock, game room and SUPs	$281,271	$1,450	53%	5	4	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Vacation Home	$46,467	$184	69%	4	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming Lake Norman Home- Beautiful Quiet Cove	$199,922	$533	100%	4	3	7	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
114) Extremely comfortable beds!	$94,208	$468	55%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
114) Phenomenal kitchen!	$76,548	$445	47%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

4.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,349	$24,698	$37,047	$49,396	$61,745	$123,490	$370,470
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$938,640	$938,640	$938,640	$938,640	$938,640	$938,640	$938,640
Wpłata początkowa	$234,660	$234,660	$234,660	$234,660	$234,660	$234,660	$234,660
Aprecjacja nieruchomości	$35,199	$71,453	$108,796	$147,259	$186,876	$403,517	$1,674,607
Łączny zwrot	$1,220,848	$1,269,451	$1,319,143	$1,369,955	$1,421,921	$1,700,307	$3,218,377

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

7.79%

Zwrot z inwestycji

20.85%

231 Corona Cir Mooresville, North Carolina, 28117

5 pok • 5.5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $5,628/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,173,300

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,349

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$120,892

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $815/noc przy 52% obłożenia ($154,790.4). Airbtics prognozuje $561/noc przy 59% obłożenia ($120,892).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$125,465

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$561

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$130k

$230k

$330k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,349

Zysk

Przychód

$120,892

Koszty operacyjne

$29,396

Dochód operacyjny

$91,496

Kredyt i podatki

$79,147

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,349

$283,234

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$234,660

Remonty i wyposażenie

$13,375

Koszty zamknięcia

$35,199

Suma

$283,234

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

7.79%

Zwrot z inwestycji

20.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$55,686

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,616

Twoje całkowite odliczenie

$240,953

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $240,953 = -$90,953

Podatki od -$90,953 (30%)

-$27,286

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$27,286

Szacowane oszczędności podatkowe

$72,286

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.89 sqft

Rok budowy:

2022

Powierzchnia:

2,175 sqft

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.89 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,175 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $539

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 4646185442000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,034,060

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,173,300

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lake Norman Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Woodland Heights Middle with 8/10 gwiazdek
Liceum: Lake Norman High School with 6/10 gwiazdek