Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23094 Perdido Beach Blvd APT 203, Orange Beach, AL, 36561

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,587

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,134

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$51,587

AirDNA prognozuje $250/noc przy 53% obłożenia ($48,394). Airbtics prognozuje $214/noc przy 66% obłożenia ($51,587). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,571$52,819$68,251$106,422
Obłożenie61%70%75%78%
Nightly Rate$156$196$235$355

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$57,098
$194
76%
223$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$33,369
$112
77%
223$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
$62,785
$226
74%
222$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$65,782
$238
75%
223$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (108)
$29,509
$117
60%
221$318✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$39,224
$149
70%
222$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$50,326
$159
79%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$60,797
$235
66%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$41,758
$160
66%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$50,731
$216
61%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$49,555
$139
88%
22.51$340✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$61,650
$219
71%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$32,054
$127
63%
221$318✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
$82,233
$275
78%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$34,607
$197
47%
221$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
$82,610
$300
73%
233$205✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
$94,857
$352
71%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$33,220
$132
46%
221$345✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$59,867
$219
70%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$37,413
$135
55%
221$345✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$123,114
$435
76%
221$274✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$106,995
$445
64%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$52,259
$167
81%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$47,586
$167
71%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$73,679
$275
69%
231$229✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$41,914
$167
65%
222$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (141)
$46,121
$162
76%
223$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$32,942
$159
55%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
$49,301
$195
64%
222$230✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$36,445
$142
44%
221$365✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (7)
$62,673
$218
72%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$52,213
$216
62%
232$205✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
$25,343
$111
54%
223$200✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$24,697
$214
30%
22.53$196✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
$50,626
$168
78%
22.51$310✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$45,999
$139
71%
221$345✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$99,323
$382
70%
231$229✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$125,288
$420
80%
231$229✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$24,422
$214
30%
222$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$67,281
$286
63%
221$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)

Wskaźniki zwrotu

8.5% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$23,134$46,268$69,402$92,536$115,670$231,341$694,023
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$165,749$165,749$165,749$165,749$165,749$165,749$165,749
Wpłata początkowa$259,250$259,250$259,250$259,250$259,250$259,250$259,250
Aprecjacja nieruchomości$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Łączny zwrot$460,884$497,150$533,811$570,877$608,362$802,505$1,725,610

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.5%

Stopa kapitalizacji

5.44%

Zwrot z inwestycji

13.83%

property-location

23094 Perdido Beach Blvd 205 Orange Beach, Alabama, 36561

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,038/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

52

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,167

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

8.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,587

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $250/noc przy 53% obłożenia ($48,394.83). Airbtics prognozuje $235/noc przy 66% obłożenia ($51,587).

Top 58% porównywalnych

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,191

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$214

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23,134

Zysk

Przychód

$51,587

Koszty operacyjne

$28,453

Dochód operacyjny

$23,134

Kredyt i podatki

$0

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,134

$259,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,250

Remonty i wyposażenie

$0

Suma

$259,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.5%

Stopa kapitalizacji

5.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,162

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$0

Twoje całkowite odliczenie

$82,618

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,618 = $67,382

Podatki od $67,382 (30%)

$20,215

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,215

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,785