BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2309 Sw 1st Ave 743, Portland, OR 97201

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $369,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,302

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,469

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$32,302

AirDNA prognozuje $309/noc przy 44% obłożenia ($49,658). Airbtics prognozuje $134/noc przy 66% obłożenia ($32,302). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $134 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,698	$27,407	$37,932	$64,093
Obłożenie	51%	59%	72%	100%
Nightly Rate	$110	$125	$141	$166

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Apt Great Downtown Location 2Bed/2Bath	$36,041	$113	73%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Great Location Beautiful 2Bed/2Bath Downtown PDX	$32,677	$124	72%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Beautiful Private Patio Paradise in PDX	$40,441	$233	46%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sleek Downtown Retreat: 2BR/2BA Modern Oasis	$33,056	$145	61%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
This is Downtown Portland. 14th floor 2 BDR/2 Bath	$19,202	$93	54%	2	2	30	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Upscale 2B/2Bth Condo With A View!	$23,192	$132	48%	2	2	60	$200	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Welcoming 2BR in Portland Near Downtown & Museums	$46,116	$126	100%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 bdrm Lovely Peace of Paradise w/hot tub, parking	$40,260	$110	100%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovely 2 bed in the heart of PDX	$24,450	$107	57%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Landing - 2 Bedrooms in Southwest Portland	$33,594	$159	51%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-11.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,468	-$20,937	-$31,406	-$41,874	-$52,343	-$104,686	-$314,060
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Wpłata początkowa	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Łączny zwrot	$369,601	$370,534	$371,810	$373,438	$375,428	$391,218	$581,599

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.45%

Stopa kapitalizacji

3.9%

Zwrot z inwestycji

4.62%

2309 Sw 1st Ave 743 Portland, OR, 97201

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,770/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,468

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-11.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,302

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $309/noc przy 44% obłożenia ($49,658.57). Airbtics prognozuje $134/noc przy 66% obłożenia ($32,302).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,902

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$134

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$10,469

Zysk

Przychód

$32,302

Koszty operacyjne

$17,879

Dochód operacyjny

$14,423

Kredyt i podatki

$24,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,469

$91,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,070

Suma

$91,370

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.45%

Stopa kapitalizacji

3.9%

Zwrot z inwestycji

4.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,653

Twoje całkowite odliczenie

$47,922

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,922 = $102,078

Podatki od $102,078 (30%)

$30,623

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,623

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,377

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -