BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2305 Silver Palm Dr Apt 201

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $250,000

BNB

Calc

Raport przez:

Michael Buslovich

Founder/CEO at SunCasa Group

4077613448

michael@suncasarealty

suncasarealty.com

Roczny przychód

$37,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

$628

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$37,693

AirDNA prognozuje $151/noc przy 65% obłożenia ($35,848). Airbtics prognozuje $120/noc przy 86% obłożenia ($37,693). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 32% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,866	$44,461	$53,155	$57,101
Obłożenie	75%	89%	98%	100%
Nightly Rate	$109	$112	$133	$140

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

0.95% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$628	$1,256	$1,884	$2,512	$3,140	$6,281	$18,844
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$258,128	$266,481	$275,066	$283,889	$292,959	$342,260	$625,660

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.95%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zwrot z inwestycji

15.21%

2305 Silver Palm Dr Kissimmee, Florida, 34747

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Michael

Founder/CEO at SunCasa Group

$267,200

Zestimate

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$37,693

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 32% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $151/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 86% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$628

Zysk

Przychód

$37,693

Koszty operacyjne

$18,136

Dochód operacyjny

$19,557

Kredyt i podatki

$18,929

Zysk (Przepływ pieniężny)

$628

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.95%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zwrot z inwestycji

15.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,472

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$25,854

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,854 = $124,146

Podatki od $124,146 (30%)

$37,244

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,244

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,756

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

653 sqft

Rok budowy:

2001

Powierzchnia:

1,402 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8105 Coconut Palm Way	3	2	1,268	-	305	2001	$240,000	-
8102 Princess Palm Ln	3	2	1,268	-	697	2000	$275,000	-
8102 Princess Palm Ln	3	2	1,268	-	697	2000	$290,000	-
8107 Coconut Palm Way	3	2	1,268	-	697	2001	$276,000	-
8107 Coconut Palm Way	3	2	1,268	-	218	2001	$275,000	-
2302 Butterfly Palm Way	3	2	1,402	-	479	2001	$275,000	-
8101 Coconut Palm Way	3	2	1,402	-	392	2001	$277,000	-
8102 Princess Palm Ln	2	2	1,022	-	174	2000	$0	679
2305 Silver Palm Dr	3	2	1,402	-	305	2001	$250,000	26
2307 Silver Palm Dr	3	2	1,402	-	348	2001	$290,000	34

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 653 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,402 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 162527561200012060

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $216,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $216,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/06/22	$275,000	100%	James Bud Petersen
03/28/19	$0	0%	Zhisheng Gao, Monta Gao
10/29/14	$116,000	100%	Changping Du, Ning Li
05/14/14	$0	0%	Wells Fargo Bank Na
09/06/05	$228,500	75%	Paul Spinelli
11/13/03	$138,000	80%	Robert J Zuccaro Jr, Mary Zuccaro
03/20/02	$121,000	66%	Joel Cutler, Susan Cutler

Własność

Nazwa: James Petersen

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 8242 S Festive Way, West Jordan, UT 84088

Lata własności: 25

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 66%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Celebration High School with 4/10 gwiazdek