BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2304 Summer Ln, Sevierville, TN, 37876

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $493,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,036

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,968

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$70,036

AirDNA prognozuje $286/noc przy 60% obłożenia ($62,675). Airbtics prognozuje $295/noc przy 65% obłożenia ($70,035). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,844$60,301$105,035$145,313
Obłożenie57%65%77%81%
Nightly Rate$201$242$360$473

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Perfect Getaway! Hot Tub, View, Pool Table, Arcade

No image available

$91,885
$415
57%
326$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (231)
Cozy 3BR + HOT TUB + Free Attraction Tickets!

No image available

$53,243
$243
58%
321$110❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
New Song: Free Attraction Tickets

No image available

$41,391
$227
48%
321$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
15min PForge/Pool Table/Hot Tub/Secluded Yet Close

No image available

$83,240
$266
82%
321$169✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Spacious Lodge-Hot tub/huge yard/fire pit, swing

No image available

$93,641
$445
57%
343$245✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
10 mins to Pkwy-Pet Friendly-Arcade- Fenced Yard!

No image available

$45,033
$196
62%
333$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (164)
Bruno's Mtn Cave: Free Attraction Tickets

No image available

$38,146
$168
60%
331$250❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Resort living in privacy w/heated pool near town!

No image available

$105,033
$363
78%
322$280✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Spring and Sumer SALE*DogFriendly*Hot Tub*Secluded

No image available

$35,421
$202
45%
321$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (184)
3 KING Bed, game room, hot tub! FREE local tickets

No image available

$53,479
$196
71%
323$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
3 King's|Game Room|Hot Tub|Summer Fun|New Cabin

No image available

$98,282
$339
77%
332$210❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Mountain Bliss - Your Ultimate Sevierville Cabin

No image available

$49,413
$198
66%
332$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
<10min to Island or Parkway! Modern, Stylish, Cozy

No image available

$60,991
$198
80%
31.53$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Mountain Haven - Pool Cabin in the Smokies!

No image available

$49,130
$192
67%
32.51$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Splashin and Relaxin | Pet Friendly, Pool!

No image available

$82,108
$324
66%
331$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (6)
Family/Pet Friendly Cabin

No image available

$69,256
$282
65%
323$235✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (123)
Find your way into "Awesome Adventures"

No image available

$173,052
$572
81%
321$190✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Reduced Rates! Theater Room, Hot Tub + Pool Table!

No image available

$44,382
$242
47%
332$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Creekside Cabin +HOT TUB 10min to strip+DWood

No image available

$53,592
$196
66%
321$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Creek side Cabin with 14 FT pool- swim spa

No image available

$80,106
$268
79%
321$199❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (158)
Tequila Splash | Pet Friendly, Pool + Pool Table!

No image available

$72,269
$329
57%
332$255✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (8)
Misty Mountain Sunrise Cabin in the Smokies

No image available

$39,015
$164
65%
322$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Private-Heated-IndoorPool/Outdoor Oasis/Peaceful

No image available

$180,459
$614
78%
331$215✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Smooth Landings - Spring Sale!

No image available

$40,988
$196
53%
332$185❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Bear Creek - 3 Bedrooms

No image available

$60,653
$273
57%
321$119✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
A Walk in the Woods- 3 bed 2 bath cabin!

No image available

$53,535
$225
63%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (111)
REMODELED & SECLUDED Cabin Only 10 Min To Parkway!

No image available

$64,570
$227
73%
32.53$170❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (188)
Laughing Bear - Relax in the hot tub!

No image available

$66,120
$381
44%
321$250✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Great Location~Quiet Wood Views~Hot Tub~Game Room

No image available

$32,256
$208
40%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Pigeon Forge Cabin w/ Hot Tub, 12 Mi to Dollywood!

No image available

$106,078
$517
54%
322$248❌✅❌Y / Y⭐️ 4 (51)
Rustic 3BD+Loft Cabin! HOT TUB + Firepit w/ VIEWS!

No image available

$59,679
$183
85%
331$244✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Cabin Escape: Mountain Views, Hot Tub & Games!

No image available

$100,033
$465
57%
32.52$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Splashin' Around - Loaded 3 Bedroom!

No image available

$164,123
$496
89%
331$169✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful Family Cabin w/Game Rm & Hot Tub

No image available

$48,927
$224
58%
333$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Wow! The Swimmin' Hole!

No image available

$137,835
$471
77%
331$169✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Stix n' Stones

No image available

$98,976
$359
73%
33.51$169✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Log cabin with new hot tub -LED/Speakers/Waterfall

No image available

$54,059
$220
64%
332$179❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (193)
3 Bears Creekside - 3 bedrooms and a Fire Pit!

No image available

$80,547
$291
71%
32.51$169✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Luxurious 3BD Lodge with POOL! Hot Tub + Games!

No image available

$81,915
$220
94%
34.51$258✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Chic Cabin|HOTTUB|Mountain View|PRIME Location

No image available

$51,052
$226
58%
322$170❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (70)

Wskaźniki zwrotu

11.45% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$13,967$27,935$41,903$55,870$69,838$139,677$419,031
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$394,720$394,720$394,720$394,720$394,720$394,720$394,720
Wpłata początkowa$98,680$98,680$98,680$98,680$98,680$98,680$98,680
Aprecjacja nieruchomości$14,802$30,048$45,751$61,926$78,585$169,688$704,211
Łączny zwrot$522,169$551,383$581,054$611,196$641,824$802,765$1,616,642

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.45%

Stopa kapitalizacji

9.57%

Zwrot z inwestycji

27.55%

property-location

2304 Summer Ln Sevierville, Tennessee, 37876

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,367/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$493,400

Zestimate

74

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,967

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

11.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,036

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 65% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,847

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$295

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$130k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,968

Zysk

Przychód

$70,036

Koszty operacyjne

$22,785

Dochód operacyjny

$47,251

Kredyt i podatki

$33,283

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,968

$121,982

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,680

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,802

Suma

$121,982

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.45%

Stopa kapitalizacji

9.57%

Zysk (Skumulowany)

$13,968

$394,720

$8,500

$14,802

$0

Całkowity zysk

$33,617

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,417

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,885

Twoje całkowite odliczenie

$36,086

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,086 = $113,914


Podatki od $113,914 (30%)

$34,174

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,174


Szacowane oszczędności podatkowe

$10,826

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.67 sqft

Rok budowy:

1988

Powierzchnia:

1,588 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.67 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,588 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: Mountain(s)
  • Parking: Driveway
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Microwave, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $310

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 081L C 03400 000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $225,800
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $493,400


Szkoły