BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2302 Whittier Ave, Baltimore, MD 21217

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,507

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$31,064

AirDNA prognozuje $106/noc przy 64% obłożenia ($24,778). Airbtics prognozuje $135/noc przy 63% obłożenia ($31,064). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $135 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,313	$30,040	$45,471	$60,276
Obłożenie	49%	63%	76%	86%
Nightly Rate	$109	$125	$157	$184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Colorful & Quirky 2-BR Loft \| near MICA, JH & UMMC	$22,977	$116	52%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill	$31,424	$137	59%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Entire Remington RowHome w/Porch	$50,582	$160	86%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment	$33,313	$123	70%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Comfy Home in Charming Hampden	$40,640	$111	99%	2	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (404)
1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU	$20,047	$64	81%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (394)
Baltimore Harbor Penthouse Johns Hopkins, UMMC	$53,995	$296	47%	2	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$25,095	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,164	$200	66%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Modern Baltimore loft	$20,409	$90	57%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Modern 2 bedroom unit with large common areas.	$21,573	$110	49%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
2 Bedrooms - family friendly	$18,919	$55	82%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Peggy's Place - Historic Rowhome in the City	$43,188	$118	100%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Baltimore Harbor/ Conv. Center/Johns Hopkins/UMMC	$32,820	$171	50%	2	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
HUGE 2 Bedroom Apt FREE Street parking (king bed)	$40,003	$128	79%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hopkins Hospitality	$25,510	$88	75%	2	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,520	$115	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (355)
Cozy Top Floor Pen House	$17,699	$156	31%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Delightful Duplex	$24,592	$90	69%	2	2	1	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (34)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$33,493	$130	69%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$32,473	$178	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Historic Downtown Apt w/ Parking	$26,679	$70	95%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
El Girasol, a tranquil Zen Den	$35,375	$138	68%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR Luxury Apartment Rooftop Pool & Gym	$41,049	$203	50%	2	1	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!	$31,718	$116	69%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$39,768	$119	89%	2	1	14	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hopkins Hospitality II	$32,427	$105	83%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Huge Loft! King Bed, Parking &Close to Everything!	$27,462	$102	65%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$29,370	$132	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Luxury LV Unit	$17,473	$154	31%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hopkins Hospitality 3 #Charm	$24,059	$103	60%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood	$29,179	$135	57%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Relaxing Downtown Balt. Hideaway	$34,005	$121	71%	2	2	1	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
HUGE 2 bedroom Apt FREE street parking (king bed)	$19,781	$115	47%	2	2	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3 beds,Yard,Free Parking&Wine.Close to Everything!	$25,426	$106	60%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Heart of Baltimore	$39,045	$172	62%	2	1	8	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Business district urban oasis with summer terrace	$25,586	$167	38%	2	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy baltimore abode - central location	$22,380	$156	34%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Top Floor Pen House 2	$50,369	$183	72%	2	2	1	$85	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 2 (2)

Wskaźniki zwrotu

-4.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,506	-$5,013	-$7,520	-$10,026	-$12,533	-$25,066	-$75,200
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$239,543	$244,298	$249,270	$254,467	$259,896	$290,753	$495,206

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.15%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

11.36%

2302 Whittier Ave Baltimore, MD, 21217

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-3

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,506

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-4.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,064

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $106/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $135/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,096

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$135

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,507

Zysk

Przychód

$31,064

Koszty operacyjne

$17,718

Dochód operacyjny

$13,346

Kredyt i podatki

$15,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,507

$60,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$60,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.15%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

11.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,153

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$26,650

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,650 = $123,350

Podatki od $123,350 (30%)

$37,005

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,005

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,995

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -