BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2301 W Michigan Ave apt 19, Pensacola, FL, 32526

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $147,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,843

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$32,704

AirDNA prognozuje $148/noc przy 54% obłożenia ($29,190). Airbtics prognozuje $102/noc przy 61% obłożenia ($22,725). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,948	$23,736	$35,451	$45,755
Obłożenie	47%	61%	74%	84%
Nightly Rate	$86	$97	$121	$139

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centrally located	$19,781	$84	59%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Peaceful & Quiet~Fenced In~2/1~King & Queen Beds	$13,995	$70	44%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (134)
Lookout Nest 2{20 minutes from Pensacola Beach}	$24,129	$80	78%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Mins to Beach & Shopping - Quaint Unit in Bellview	$37,442	$150	63%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
"The Classic home near Downtown Nas & Beaches	$17,457	$91	45%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Pet friendly, stylish, and relaxing	$29,804	$97	76%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
CENTRAL PCOLA: Nice 2-Bd 2-Ba Condo w Free Parking	$24,921	$138	46%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cute 2-story within walking distance of PCC & PCA.	$21,407	$94	56%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cute one story home within walking distance to PCC	$22,542	$92	60%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Adorable 2/1 w/fenced in back yard. Central	$24,536	$99	66%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
Dog-Friendly Pensacola Duplex ~ 7 Mi to Downtown	$18,582	$112	38%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Cabana Cottage Centrally Located	$17,181	$90	47%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
14 Miles to Beach And Everything Else Right Here	$23,103	$121	46%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cheerful 2-bedroom bungalow	$26,795	$97	72%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stylish 2 bedroom home close 2 dtown, nas, and bch	$19,401	$61	74%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Conveniently located 2 Bedroom / 1 Luxury Bathroom	$14,395	$87	35%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Central Comfort: Home in the Heart of the City	$19,291	$71	64%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (160)
Remodeled Midcentury Home	$30,857	$122	64%	2	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Newly renovated cottage near downtown Pensacola!	$31,448	$86	98%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Deck & Grill: Downtown Pensacola Vacation Rental	$24,652	$107	55%	2	1	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
2 BR Quaint Private Bungalow NR Downtown & Beaches	$22,593	$74	75%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Downtown Cottage	$28,249	$130	55%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Josie’s Condo	$19,222	$98	48%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
10m>Downtown \| 25m>Beach \| King Suite \| Pets OK	$22,624	$86	58%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Newly Renovated 2/2 Downtown 1933 Artist Cottage	$28,965	$122	63%	2	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Coco Ro Downtown! Outdoor Shower, Hammock + 2 Beds	$58,532	$158	96%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Tranquil, Private 2/1~Fenced Yard~Extra Parking!	$22,793	$92	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Charming Cottage, 2+BR (entire home, self checkin)	$24,548	$71	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Brad's Concordia Bungalow - Near PCC & Beach	$15,766	$94	40%	2	1	3	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Mins to Downtown! Carriage House - Pensacola Pearl	$39,571	$159	62%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Midtown, Minutes to the Beach! Highlands Unit-C	$16,604	$55	65%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Spacious, private & centrally located.	$28,990	$89	89%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
The Week-Ender Cottage	$31,080	$103	81%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Dog Friendly-Handicap Accessible-Downtown Cottage	$28,422	$123	60%	2	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Comfy, Stylish Mid-Mod * Close to Downtown*	$24,675	$75	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Comfy Pensacola Cottage	$15,191	$103	35%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Private Home with Quick Access to Enjoyment	$12,976	$102	31%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2/1 Cottage-Near I10-LOTS of Parking- Sleeps 5	$20,982	$108	52%	2	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
The Historic Pfeiffer Home	$26,387	$135	51%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Zachs Place: downtown Pensacola retreat	$49,469	$154	84%	2	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)

Wskaźniki zwrotu

11.96% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,842	$9,685	$14,528	$19,371	$24,213	$48,427	$145,283
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760
Wpłata początkowa	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440
Aprecjacja nieruchomości	$4,416	$8,964	$13,649	$18,474	$23,445	$50,624	$210,093
Łączny zwrot	$156,458	$165,850	$175,377	$185,046	$194,859	$246,252	$502,576

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.96%

Stopa kapitalizacji

10.03%

Zwrot z inwestycji

26.44%

2301 W Michigan Ave Pensacola, Florida, 32526

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $706/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$147,200

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,842

Roczny zysk

10.0%

Stopa zwrotu

12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,704

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $148/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $102/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,983

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$102

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,843

Zysk

Przychód

$32,704

Koszty operacyjne

$17,932

Dochód operacyjny

$14,772

Kredyt i podatki

$9,930

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,843

$40,481

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,440

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$4,416

Suma

$40,481

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.96%

Stopa kapitalizacji

10.03%

Zwrot z inwestycji

26.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,986

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,457

Twoje całkowite odliczenie

$10,654

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,654 = $139,346

Podatki od $139,346 (30%)

$41,804

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,804

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,196

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

784 sqft

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,164 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 784 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,164 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 122S302500000017

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $107,763

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $147,200

Szkoły

Szkoła podstawowa: Bellview Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Bellview Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Pine Forest High School with 3/10 gwiazdek