BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2300 York Ave N, Golden Valley, MN 55422

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $565,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,911

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$37,795

AirDNA prognozuje $199/noc przy 52% obłożenia ($37,795). Airbtics prognozuje $195/noc przy 60% obłożenia ($42,733). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,877	$50,462	$63,969	$71,497
Obłożenie	47%	63%	71%	75%
Nightly Rate	$167	$202	$228	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire Home, Fully Loaded, Fast Wi-Fi, Accept Pets	$49,081	$224	55%	3	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lovely 3 Bedroom Apartment	$21,415	$118	45%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Blue Lagoon Inn (North Loop) / Sleeps 7 / No Fees	$58,933	$194	83%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
* >A Vintage Gem on Washburn Avenue w/Hot Tub<*	$33,755	$210	39%	3	2	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Urban Ski Retreat, Theo Wirth, walk to World Cup.	$48,992	$185	64%	3	2	14	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
"City Cabin" steps to Theo Wirth, mins to downtown	$58,093	$230	62%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Unique Suburb in the city	$37,199	$118	75%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
1st Container Home MN - near DT	$70,521	$278	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
MINNeSTAY* Theodore Wirth Classic \| Pet Friendly	$43,604	$161	74%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rochelle Manor- near parks, restaurants & hospital	$38,542	$236	38%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)

Wskaźniki zwrotu

-13.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,911	-$37,822	-$56,733	-$75,644	-$94,555	-$189,110	-$567,332
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000
Wpłata początkowa	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Łączny zwrot	$563,038	$561,586	$560,657	$560,268	$560,434	$570,201	$804,070

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.68%

Stopa kapitalizacji

3.39%

Zwrot z inwestycji

2.59%

2300 York Ave N Golden Valley, MN, 55422

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,710/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-49

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,911

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-13.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,795

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,013

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$195

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,911

Zysk

Przychód

$37,795

Koszty operacyjne

$18,593

Dochód operacyjny

$19,202

Kredyt i podatki

$38,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,911

$138,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$16,950

Suma

$138,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.68%

Stopa kapitalizacji

3.39%

Zwrot z inwestycji

2.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,815

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,593

Twoje całkowite odliczenie

$76,023

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $76,023 = $73,977

Podatki od $73,977 (30%)

$22,193

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,193

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,807

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -