BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2300 Ponce De Leon Ct, Gulf Shores, AL, 36542

7 pok • 7 łaz • 21 gości • $1,800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$227,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$51,819

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$227,912

AirDNA prognozuje $975/noc przy 64% obłożenia ($227,912). Airbtics prognozuje $989/noc przy 57% obłożenia ($205,899). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $975 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$114,859$193,160$310,219$420,834
Obłożenie40%55%73%84%
Nightly Rate$777$949$1,150$1,355

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Mighty Big Wheel: Lux Home, Outdoor Lounge, Views

No image available

$193,690
$869
60%
643$475✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Black Pearl

No image available

$273,914
$1,066
70%
661$600✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Mighty Sea Breeze: View Deck, Steps2Beach, Dog OK

No image available

$166,410
$844
53%
643$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
No Shoes

No image available

$244,965
$787
84%
661$500✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Rest Area East - Stunning beachfront duplex w/ Poo

No image available

$108,892
$405
71%
652$433✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
10BR near beach with pool & 2 balconies - dogs OK

No image available

$112,442
$1,005
30%
803$436✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Discounted Rates / Fully Loaded / Hot Tub

No image available

$261,477
$1,850
38%
653$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Explore Fort Morgan White Sand Beaches with Us!

No image available

$258,080
$1,508
46%
643$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Recovery Room East - a slice of paradise

No image available

$184,391
$916
55%
753$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Dandy Sandy: Sleeps 24 - Pets - Pools - Hot Tubs

No image available

$189,052
$925
55%
863$650✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Carpe Diem

No image available

$239,528
$973
66%
681$683✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Two Carats West

No image available

$169,212
$1,336
34%
743$495✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Sleep 27 people at the Beach! Side A&B

No image available

$135,468
$1,150
32%
894$650✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Banana Split East

No image available

$202,397
$1,333
41%
783$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Banana Split West

No image available

$178,847
$1,339
36%
783$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Welcome to Points of View, a coastal retreat!

No image available

$92,264
$499
50%
643$158✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
Breakers 2- Steps to Beach, Community Pool

No image available

$256,218
$922
73%
651$470✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Mural Manor on Ponce | Great Views, Infinity Pool!

No image available

$333,950
$1,814
49%
8102$825✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
Grotto on the Gulf

No image available

$109,818
$359
79%
671$600✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Spacious 7BR Gulf Front Dog Friendly | Pool

No image available

$122,471
$1,014
33%
766$436✅✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (10)
Sea Glass Pointe - Views! Pets!

No image available

$384,599
$2,538
41%
662$471❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Margarittaville West

No image available

$291,896
$1,166
68%
653$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Seagull Beach House on the Gulf

No image available

$289,650
$1,056
74%
653$420✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Recovery Room West - Relax you’re in paradise

No image available

$183,060
$922
54%
753$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Wave Link East- Beachfront Duplex, Views!

No image available

$391,898
$1,216
87%
651$520✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
WhiteSands - duplex walking distance beach!

No image available

$106,478
$384
72%
841$573❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (6)
Beach*Prv Pool*We Price Match*Arcades*Lux Services

No image available

$173,549
$580
81%
874$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Coastsoul Revival

No image available

$200,275
$1,140
48%
764$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Never Blue

No image available

$218,361
$652
91%
671$600✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
6BR Gulf-Front | Dog Friendly | Private Pool

No image available

$121,370
$808
40%
672$359✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (32)
Something Blue-Pet-Friendly Cottage Gulf Views

No image available

$273,768
$748
100%
641$265❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Margarittaville East

No image available

$343,023
$1,152
81%
653$500✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Chacahoula- Luxury Beachfront, Pet-friendly

No image available

$131,830
$390
86%
661$600❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Breakers 1- Community Pool, Pet-Friendly

No image available

$193,638
$789
63%
671$540✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (3)
Summertime Blues I

No image available

$306,415
$1,019
81%
671$251✅❌✅Y / Y⭐️ 2 (3)
Sandy Feat Beach House North & South

No image available

$103,554
$643
44%
861$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Summertime Blues II

No image available

$275,407
$1,009
73%
671$251✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (4)

Wskaźniki zwrotu

12% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$51,819$103,638$155,458$207,277$259,096$518,193$1,554,581
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,439,999$1,439,999$1,439,999$1,439,999$1,439,999$1,439,999$1,439,999
Wpłata początkowa$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Aprecjacja nieruchomości$54,000$109,620$166,908$225,915$286,693$619,049$2,569,072
Łączny zwrot$1,905,819$2,013,258$2,122,366$2,233,193$2,345,790$2,937,243$5,923,654

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

10.25%

Zwrot z inwestycji

27.89%

property-location

2300 Ponce De Leon Ct Gulf Shores, Alabama, 36542

7 pok • 7 łaz • 21 gości

Szac. $8,634/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

78

Współczynnik inwestora Airbnb

$51,819

Roczny zysk

10.3%

Stopa zwrotu

12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$227,912

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $975/noc przy 64% obłożenia ($227,912.25). Airbtics prognozuje $989/noc przy 57% obłożenia ($205,899).

Top 44% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$201,492

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$989

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$165k

$275k

$395k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$51,819

Zysk

Przychód

$227,912

Koszty operacyjne

$43,309

Dochód operacyjny

$184,604

Kredyt i podatki

$132,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

$51,819

$431,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$360,000

Remonty i wyposażenie

$17,750

Koszty zamknięcia

$54,000

Suma

$431,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

10.25%

Zysk (Skumulowany)

$51,819

$1,440,000

$17,750

$54,000

$0

Całkowity zysk

$120,447

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$99,864

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,820

Twoje całkowite odliczenie

$316,129

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $316,129 = -$166,129


Podatki od -$166,129 (30%)

-$49,839

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$49,839


Szacowane oszczędności podatkowe

$94,839

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

25,265 sqft

Rok budowy:

1993

Powierzchnia:

4,108 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2892 Ponce De Leon Ct653,952-31,3632006$2,900,00025
343 S Breakers Ln1064,268-02008$0308
2262 Ponce De Leon Ct431,708-25,2651997$0-
1497 Shell Ln644,067-02005$0-
489 Bernard Ct E321,344-6,2501993$0-
2126 State Highway 180321,080-23,0631982$015
2322 State Highway 18021832-46,5961980$0-
2386 Ponce De Leon Ct443,418-24,8292015$0-
2417 Ponce De Leon Ct321,056-18,6901982$640,000283
2134 State Highway 180321,032-23,0631987$0350

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 25,265 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 4,108 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air unit
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 69-08-01-0-004-060
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $390,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $670,600
  • Wyceniona wartość działki: $134,120
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,279,900
  • Szacowana wartość rynkowa: -