BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2300 Nalin Dr, Los Angeles, CA, 90077

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $2,418,400

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$172,329

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,891

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$172,329

AirDNA prognozuje $761/noc przy 62% obłożenia ($172,329). Airbtics prognozuje $873/noc przy 58% obłożenia ($184,937). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $761 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$107,456	$177,071	$305,569	$417,492
Obłożenie	46%	57%	74%	84%
Nightly Rate	$624	$832	$1,107	$1,334

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bel Air Escape - Rustic & Wooded Hillside Home	$90,532	$237	96%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (348)
Explosive City Views at Villa Fontante	$236,332	$1,104	56%	4	6	30	$399	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Beautiful Oasis in the heart of Encino w/ an ADU	$150,040	$869	47%	4	4	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
🏝SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️W/⛱PRIVATE🤿POOL🌴	$130,830	$586	61%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
111 New Spa -Sherman Oaks Beauty -gated yard	$100,472	$495	51%	4	2	5	$487	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Los Angeles Large Mediteranian Vacation Home	$64,024	$407	41%	4	4	4	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luxury Villa w/pool In Beverly Hills Canyon	$346,499	$1,337	67%	4	6	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bel Air Resort Villa with Pool 4 min from Sunset	$210,459	$752	74%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Hilltop Designer Midcentury Modern 4BR, Pool & Spa	$234,853	$781	81%	4	4	2	$417	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Beverly Grove: Luxury Estate with Pool, Spa, Views	$375,603	$1,818	55%	4	5	2	$690	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Unreal Views w/ Private Pool	$154,247	$758	54%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The London - Beautiful Theatre and pool	$318,416	$1,334	64%	4	4	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gorgeous Villa with Pool	$207,630	$835	66%	4	5	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
🌴SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️WITH⛱PRIVATE🤿POOL🌴	$86,925	$625	38%	4	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Ventura Boulevard/Pool/PingPong/BBQ	$261,277	$841	83%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Wonderful Villa in Tarzana w/ Views	$164,037	$841	52%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Location Privately Gated Home Close to Everything	$117,491	$494	64%	4	3	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
MULHOLLAND HILLS RETREAT W/BEST VIEWS IN LA	$260,644	$794	89%	4	3	3	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Gorgeous Home in Sherman Oaks	$198,129	$625	84%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Stunning Sherman Oaks Home min from all LA offers	$228,311	$875	71%	4	5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beverly Hills Villa with Pool and Amazing Views	$202,902	$1,244	43%	4	4	30	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful modern private estate with pool	$45,224	$651	18%	4	4	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mansion in the hills near Universal Studios!	$218,757	$2,000	29%	4	5	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect LA Home, Best Location!	$311,060	$1,051	80%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 BR House with Pool In LA - BB	$60,034	$349	47%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NEW Outdoor Paradise Encino Home w/ Heated Pool	$134,314	$622	59%	4	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Poolside View Villa	$226,220	$702	86%	4	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
BEVERLY HILLS LUXURY 4 BED /5 Bath Villa w/ STAFF	$269,559	$1,473	50%	4	4	10	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beverly Hills Oasis with Pool	$275,670	$829	89%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Los Angeles/Bel Air Villa with breathtaking view!	$77,944	$968	22%	4	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ZEN Spacious Bel Air 4BR Home w/ WFH space and Gym	$148,853	$581	70%	4	4	180	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Modern Luxury Sherman Oaks Oasis	$123,794	$878	38%	4	6	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sherman Oaks Hidden Oasis	$214,206	$1,000	56%	4	4	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Enchanting Bel Air Villa \| Oasis Pool \| View	$188,061	$1,117	46%	4	7	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bel Air Stradella \| Enchanting Villa \| Pool & View	$270,790	$1,121	66%	4	7	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Encino Horizon \| Pool & Gym \| Private Backyard	$135,757	$1,124	33%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Gorgeous Beverly Hills Home, Private Pool & Garden	$214,172	$718	74%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (26)
Amazing Mansion w/ resort pool	$62,712	$1,318	13%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 4/3 by Universal studio/Hollywood sleeps 8+	$96,042	$337	74%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Historic Sinatra's Home Modern Views Beverly Hills	$105,570	$449	55%	4	3	2	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)

Wskaźniki zwrotu

-4.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$26,891	-$53,782	-$80,673	-$107,564	-$134,455	-$268,910	-$806,731
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$23,758	$48,982	$75,762	$104,193	$134,378	$315,635	$1,934,720
Wpłata początkowa	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680
Aprecjacja nieruchomości	$72,552	$147,280	$224,250	$303,530	$385,188	$831,727	$3,451,691
Łączny zwrot	$553,099	$626,161	$703,020	$783,840	$868,791	$1,362,132	$5,063,360

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.74%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

12.24%

2300 Nalin Dr Los Angeles, California, 90077-1806

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $11,600/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$2,418,400

Zestimate

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$172,329

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $873 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$182,959

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$873

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$150k

$260k

$375k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$26,891

Zysk

Revenue

$172,329

Koszty operacyjne

$36,083

Dochód operacyjny

$136,247

Kredyt i podatki

$163,138

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,891

$566,982

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$483,680

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$72,552

Suma

$566,982

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.74%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

12.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$114,780

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23,942

Twoje całkowite odliczenie

$267,961

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $267,961 = -$117,961

Podatki od -$117,961 (30%)

-$35,388

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$35,388

Szacowane oszczędności podatkowe

$80,388

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com