Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 230 South 68th Street, West Des Moines, IA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $172,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,516

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$84,732

Stopa kapitalizacji

-48.3%

Roczny przychód

$35,516

AirDNA prognozuje $135/noc przy 68% obłożenia ($33,529). Airbtics prognozuje $119/noc przy 74% obłożenia ($32,163). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,757$34,343$44,236$58,861
Obłożenie66%77%85%91%
Nightly Rate$87$118$136$169

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$34,118
$133
67%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$23,235
$69
81%
223$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$20,516
$61
87%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
$35,044
$118
74%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
$21,323
$62
82%
223$108✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$21,988
$87
64%
221$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
$20,097
$62
77%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
$51,812
$169
82%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
$19,435
$88
54%
221$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$19,687
$63
75%
223$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$38,543
$119
83%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
$20,096
$62
79%
22.53$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
$26,729
$103
64%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
$28,157
$109
67%
221$90✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$43,185
$154
75%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$45,059
$135
89%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
$36,564
$112
86%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$39,896
$116
92%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
$19,421
$60
77%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
$45,391
$134
88%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
$28,461
$100
73%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
$26,748
$136
52%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$38,699
$172
61%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$46,494
$136
91%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$42,053
$120
93%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$37,240
$120
82%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$23,620
$107
55%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$42,174
$123
91%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$57,028
$271
56%
211$55✅✅✅Y / N⭐️ 5 (58)
$26,994
$111
61%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$28,899
$85
90%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$37,644
$141
72%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
$25,799
$133
53%
2228$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$41,549
$153
72%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$32,171
$122
70%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
$28,758
$169
46%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$24,910
$82
83%
225$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$53,264
$189
77%
2228$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$54,118
$159
93%
2228$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$36,402
$117
85%
2128$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-207.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$84,731-$169,463-$254,195-$338,927-$423,659-$847,319-$2,541,958
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600
Wpłata początkowa$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400
Aprecjacja nieruchomości$5,160$10,474$15,949$21,587$27,395$59,153$245,489
Łączny zwrot$92,428$13,010-$66,246-$145,340-$224,264-$616,166-$2,124,469

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-207.16%

Stopa kapitalizacji

-48.27%

Zwrot z inwestycji

-190.42%

property-location

230 S 68th St West Des Moines, Iowa, 50266

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $825/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-1034

Współczynnik inwestora Airbnb

-$94,631

Roczny zysk

-48.3%

Stopa zwrotu

-207.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,516

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $135/noc przy 68% obłożenia ($33,529.39). Airbtics prognozuje $119/noc przy 74% obłożenia ($32,163).

Top 96% porównywalnych

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,583

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$119

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$84,732

Zysk

Przychód

$35,516

Koszty operacyjne

$118,545

Dochód operacyjny

-$83,029

Kredyt i podatki

$1,703

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$84,732

$40,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,400

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$40,900

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-207.16%

Stopa kapitalizacji

-48.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,163

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,703

Twoje całkowite odliczenie

$133,126

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $133,126 = $16,874

Podatki od $16,874 (30%)

$5,062

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,062

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,938

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,183 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced Air, Gas, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,183 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air, gas, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Stove, Washer
  • Cena za kwadrat: $160

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1613202004
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $179,440
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły