BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23 Via Zara, Roma, Lazio, 00198

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€29,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,282

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

€29,924

AirDNA prognozuje €104/noc przy 77% obłożenia ($29,326). Airbtics prognozuje €112/noc przy 73% obłożenia ($29,923). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €112 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,761	€32,050	€43,774	€51,467
Obłożenie	59%	77%	89%	91%
Nightly Rate	€95	€111	€132	€151

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy apartment near Via Veneto and Villa Borghese	€22,541	€67	88%	1	1.5	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Casa di Silvia a PORTA PIA	€35,025	€105	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Elegant, Unbeatable Location- whole apt. Casa Redi	€30,404	€92	90%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Studio Margherita	€37,443	€125	80%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Residenza Caprera	€35,356	€141	67%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Loft Villa Torlonia	€30,245	€96	84%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Plinio's Home	€34,567	€97	96%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casetta Celso a Villa Torlonia - Roma	€33,315	€115	77%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
OASIS2 cozy studio in the PalmGallery environment	€31,016	€105	77%	1	1	1	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Afnakafna home - Appartamento senza barriere	€37,345	€110	92%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
OASIS 24sqm charming bright studios	€64,203	€217	78%	1	1	1	€66	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Loft Romantico by NDP rent	€40,607	€119	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Piacevole e silenzioso studio	€20,648	€99	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
VILLA TORLONIA - Exclusive Penthouse NEW	€37,800	€112	90%	1	1	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Porta Pia & Villa Torlonia Apartment with Balcony	€21,221	€64	87%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Casa Albani	€36,447	€169	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lovely apartment in Coppedè	€32,476	€135	64%	1	1	3	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy apartment in Coppedè	€23,546	€115	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Incantevole appartamento nel cuore di Roma	€22,047	€118	50%	1	1	31	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
luxury art appartment rome	€36,717	€228	44%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cosy Sunny Coppedè Balcony and Car Park	€36,678	€111	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bellissime camere indipendenti vicino università 3	€14,749	€50	80%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wonderful Apartment in front of the park!	€43,323	€130	91%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Appartamento Roma chiedere disponibilità prima	€18,643	€116	44%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
[Porta Pia * * * * *] Cozy flat	€33,011	€143	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Caprera	€30,565	€111	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Coppedè Rhome- Quartiere Coppedè	€34,542	€106	89%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Residenza Coppedè	€26,238	€149	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Bellissime camere indipendenti vicine università 1	€12,290	€35	95%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Rome apartment	€16,559	€113	40%	1	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa Gatto	€19,521	€63	85%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
CASA MIA" 5 min walk to LUISS. 15 min to Sapienza	€15,575	€76	56%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Appartamento Quartiere Trieste	€28,241	€131	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
NEW Margherita Central Apartment	€59,374	€186	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Torlonia	€13,201	€47	77%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Mansarda con terrazza panoramica	€12,635	€111	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casina Valentina	€19,000	€58	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Armony apartment	€34,687	€146	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (4)
Urban Escape a Piazza Caprera	€37,365	€134	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Umberto I	€12,538	€45	76%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

3.39% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€2,282	€4,564	€6,847	€9,129	€11,412	€22,824	€68,472
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999
Wpłata początkowa	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000
Aprecjacja nieruchomości	€8,400	€17,052	€25,963	€35,142	€44,596	€96,296	€399,633
Łączny zwrot	€290,682	€301,616	€312,810	€324,272	€336,008	€399,120	€748,105

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.39%

Stopa kapitalizacji

6.14%

Zwrot z inwestycji

21.76%

23 Via Zara Roma, Lazio, 00198

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€2,282

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€29,924

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €104/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €112/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€29,542

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

€112

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€2,282

Zysk

Przychód

€29,924

Koszty operacyjne

€12,708

Dochód operacyjny

€17,215

Kredyt i podatki

€14,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,282

€67,217

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€56,000

Remonty i wyposażenie

€2,817

Koszty zamknięcia

€8,400

Suma

€67,217

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.39%

Stopa kapitalizacji

6.14%

Zwrot z inwestycji

21.76%