BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23 Safe Haven Dr Waynesville NC 28785

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $856,700

BNB

Calc

Raport przez:

Alex Sabio

9095591130

asabio623@gmail.com

Roczny przychód

$37,080

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,611

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

$37,080

AirDNA prognozuje $188/noc przy 54% obłożenia ($37,079).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-18.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$38,611	-$77,222	-$115,833	-$154,444	-$193,055	-$386,110	-$1,158,331
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$685,360	$685,360	$685,360	$685,360	$685,360	$685,360	$685,360
Wpłata początkowa	$171,340	$171,340	$171,340	$171,340	$171,340	$171,340	$171,340
Aprecjacja nieruchomości	$25,701	$52,173	$79,439	$107,523	$136,450	$294,633	$1,222,735
Łączny zwrot	$843,789	$831,650	$820,306	$809,779	$800,094	$765,222	$921,104

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.78%

Stopa kapitalizacji

2.23%

Zwrot z inwestycji

-2.18%

23 Safe Haven Dr Waynesville, NC, 28785

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,109/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Alex

$37,080

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $188/noc przy 54% obłożenia ($37,079.57).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$38,611

Zysk

Przychód

$37,080

Koszty operacyjne

$17,900

Dochód operacyjny

$19,179

Kredyt i podatki

$57,790

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,611

$205,541

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$171,340

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$25,701

Suma

$205,541

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.78%

Stopa kapitalizacji

2.23%

Zwrot z inwestycji

-2.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,660

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,481

Twoje całkowite odliczenie

$280,384

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $280,384 = -$130,384

Podatki od -$130,384 (30%)

-$39,115

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$39,115

Szacowane oszczędności podatkowe

$84,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

55,191 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

5,574 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

STEAM

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
747 Coyote Hollow Rd	2	3	3,228	-	80,063	2005	$584,000	174
55 Baby Bunny Way	3	3	1,848	-	113,692	2015	$515,000	40
137 Legacy Dr	3	2	1,978	-	134,600	1952	$0	-
95 Wolloer Holler Rd	2	1	816	-	51,401	2003	$45,000	-
81 Bogie Ln	2	2	1,184	-	73,616	1988	$363,000	29
930 Maple Springs Dr	3	2	2,520	-	33,280	1988	$345,000	-
66 Medley Dr	4	4	2,631	-	35,519	2002	$514,500	47
151 Grouse Nest Rd	2	2	1,060	-	31,537	1998	$340,000	84
174 Smokey Hollow Dr	2	3	2,952	-	29,229	1997	$589,000	150
962 Maple Springs Dr	3	4	6,191	-	96,529	1998	$650,000	221

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 55,191 sqft

Powierzchnia zabudowy: 5,574 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Steam

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 8619-29-2631

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $397,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $37,400

Wyceniona wartość działki: $37,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $360,000

Szacowana wartość rynkowa: $495,344