BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23 Pierside Dr 333, Baltimore, MD 21230

1 pok • 2 łaz • 3 gości • $479,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,472

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,951

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$49,472

AirDNA prognozuje $215/noc przy 63% obłożenia ($49,472). Airbtics prognozuje $106/noc przy 69% obłożenia ($26,713). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $215 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,713	$27,587	$42,195	$52,748
Obłożenie	60%	66%	82%	86%
Nightly Rate	$85	$98	$122	$148

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Blue Door Inn - an artist's studio!	$31,534	$128	62%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Historic Federal hills urban lifestyle	$33,062	$148	52%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Fells Point - Close to Attractions	$48,978	$149	86%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Charming Federal Hill! One Bedroom With Vibes	$28,700	$82	76%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Modern cozy 1BD/1BA Apt in Federal Hill	$24,592	$96	60%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Industrial Chic Apt in Federal Hill - Free Parking	$33,835	$85	91%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (486)
Downtown Studio 5 min from UMMC: Camden yards!	$27,168	$83	71%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$22,118	$104	50%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Charm & Park Fun: pool/pickleball/hoops	$25,783	$100	62%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Private Studio - Historic District - Modern Vibes	$36,741	$87	85%	1	1	7	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (338)

Wskaźniki zwrotu

-2.57% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,950	-$5,901	-$8,852	-$11,803	-$14,754	-$29,509	-$88,527
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200
Wpłata początkowa	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,370	$29,171	$44,416	$60,118	$76,292	$164,735	$683,658
Łączny zwrot	$490,419	$502,269	$514,563	$527,314	$540,537	$614,226	$1,074,130

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.57%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

14.06%

23 Pierside Dr 333 Baltimore, MD, 21230

1 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,297/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,950

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,472

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $215/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $106/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,251

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$2,951

Zysk

Przychód

$49,472

Koszty operacyjne

$20,111

Dochód operacyjny

$29,361

Kredyt i podatki

$32,312

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,951

$114,670

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,800

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$14,370

Suma

$114,670

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.57%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

14.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,734

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,742

Twoje całkowite odliczenie

$51,026

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,026 = $98,974

Podatki od $98,974 (30%)

$29,692

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,692

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,308

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -