BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23 Parsonage Lot Rd

4 pok • 4 łaz • 1 gości • $1,068,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,494

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,172

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$91,494

AirDNA prognozuje $501/noc przy 50% obłożenia ($91,493). Airbtics prognozuje $379/noc przy 61% obłożenia ($84,440). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 133% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $501 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,048	$20,089	$38,228	$60,334
Obłożenie	27%	36%	58%	81%
Nightly Rate	$130	$150	$177	$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cottage by River/Fishing/Bike- No Cleaning Fee!	$51,467	$178	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Nature Lovers Cottage	$18,824	$89	53%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Carriage House	$18,975	$165	31%	1	1	3	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
One Bedroom Private Apartment	$21,912	$136	42%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Bella Rosa Farm: Guest Suite with Private Entrance	$19,103	$174	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxurious Poolside Escape	$48,312	$132	100%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Beautiful studio, 4 minutes from Trump Bedminster.	$48,312	$220	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-2.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,171	-$12,343	-$18,515	-$24,686	-$30,858	-$61,716	-$185,150
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960
Wpłata początkowa	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740
Aprecjacja nieruchomości	$32,061	$65,083	$99,097	$134,131	$170,216	$367,543	$1,525,315
Łączny zwrot	$1,094,589	$1,121,440	$1,149,282	$1,178,144	$1,208,057	$1,374,526	$2,408,864

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.4%

Stopa kapitalizacji

6.16%

Zwrot z inwestycji

14.16%

23 Parsonage Lot Rd Lebanon, New Jersey, 08833-4612

4 pok • 4 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $5,126/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,068,700

Zestimate

$91,494

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 133% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $501/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $379/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,858

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$154

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,172

Zysk

Przychód

$91,494

Koszty operacyjne

$25,574

Dochód operacyjny

$65,919

Kredyt i podatki

$72,091

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,172

$256,801

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$213,740

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$32,061

Suma

$256,801

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.4%

Stopa kapitalizacji

6.16%

Zwrot z inwestycji

14.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$50,722

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,580

Twoje całkowite odliczenie

$120,230

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $120,230 = $29,770

Podatki od $29,770 (30%)

$8,931

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,931

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,069

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

130,724 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

4,327 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7 Honeyman Rd	4	3	3,066	-	130,680	1978	$900,000	157
17 Parsonage Lot Rd	4	4	4,122	-	130,724	1973	$782,000	95
18 Parsonage Lot Rd	-	-	4,700	-	130,724	1989	$980,000	-
15 Pruner Farm Rd	5	5	4,570	-	130,680	1998	$1,090,000	45
1 Bartles Rd	4	2	2,915	-	130,680	1975	$702,500	88
10 Bartles Rd	3	2	3,396	-	130,680	1974	$908,000	250
4 Fieldview Ln	-	-	6,868	-	104,544	1997	$2,450,000	-
10 Hillview Dr	5	5	5,336	-	118,657	2000	$1,230,000	61
28 Laurel Mountain Way	5	6	6,376	-	145,011	1993	$1,376,000	80
14 Honeyman Rd	4	3	3,469	-	134,252	1983	$737,000	304

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 130,724 sqft

Powierzchnia zabudowy: 4,327 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: HL

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 24 00027-0000-00021

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $701,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $185,000

Wyceniona wartość działki: $185,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $516,400

Szacowana wartość rynkowa: $920,899

Własność

Nazwa: Higgins Lawrence

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 23 Parsonage Lot Rd, Lebanon, Nj 08833

Lata własności: 307

Kapitał własny: $576,800

Pozostała kwota kredytu: $293,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No