23 Francisco Dr Santa Barbara, California, 93105
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $22,577/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$4,707,000
Zestimate
Santa Barbara
Współczynnik inwestora Airbnb
-$153,252
Roczny zysk
3.5%
Stopa zwrotu
-14.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$204,537
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $667/noc przy 56% obłożenia ($136,425.93). Airbtics prognozuje $779/noc przy 56% obłożenia ($159,334).
Top 51% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$150,815
Średni roczny przychód
56%
Średni wskaźnik obłożenia
$779
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$145k
$245k
$360k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$153,253
Zysk
Przychód
$204,537
Koszty operacyjne
$40,270
Dochód operacyjny
$164,267
Kredyt i podatki
$317,519
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$153,253
$1,093,610
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$941,400
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$141,210
Suma
$1,093,610
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-14.01%
Stopa kapitalizacji
3.48%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$223,399
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$46,599
Twoje całkowite odliczenie
$1,156,641
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $1,156,641 = -$1,006,641
Podatki od -$1,006,641 (30%)
-$301,992
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$301,992
Szacowane oszczędności podatkowe
$346,992
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1.05 sqft
Rok budowy:
1962
Powierzchnia:
3,037 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 1.05 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,037 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $1,549
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 055141042
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $3,431,045
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $4,707,000
Szkoły
- Liceum: Santa Barbara Senior High School with 6/10 gwiazdek