BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23 Francisco Drive, Santa Barbara, CA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $4,707,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$204,537

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$153,253

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$204,537

AirDNA prognozuje $667/noc przy 56% obłożenia ($136,425). Airbtics prognozuje $779/noc przy 56% obłożenia ($159,334). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $1,000 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$69,185$137,588$279,880$476,768
Obłożenie36%56%77%91%
Nightly Rate$517$663$976$1,414

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Under the Oaks - Spa, Fire-pit, 10 min to beach

No image available

$155,964
$672
63%
431$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (332)
Spacious Home Near Downtown and SB Mission

No image available

$73,110
$235
79%
421$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (98)
Private Pool Home on Superblooming Acre, Near town

No image available

$217,254
$1,039
56%
433$448✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Villa Riviera - Luxury & Views on Lower Riviera

No image available

$126,838
$605
54%
443$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Spacious home & LG Garden-near beach&downtown

No image available

$284,581
$1,750
44%
444$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Beautiful and Historic Downtown Home in SB

No image available

$105,010
$385
69%
421$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Beautiful and Cozy Downtown SB Cottage

No image available

$116,449
$393
77%
411$144❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
House with Private Park by Beach - Zipline PetsOK

No image available

$126,343
$607
56%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (302)
The Craft House - Downtown Luxury 4-Bedroom Home

No image available

$332,376
$979
91%
452$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Mid-Century with private pool and hot tub

No image available

$198,597
$811
65%
425$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Home Away from Home with Hot Tub

No image available

$239,730
$655
100%
421$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Architectural Downtown View home -4 bed/ 5 bath

No image available

$247,483
$1,500
45%
453$360❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
8ppl adobe w/studio w/jacuzzi -10 min 2 town

No image available

$201,221
$560
97%
421$270❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (82)
Modern Ranch Home + Private Guest Suite! Uptown SB

No image available

$298,341
$1,060
76%
443$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Casa Blanca Retreat - 10 people- Luxurious- Design

No image available

$308,965
$1,481
57%
442$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa del Sol -Peaceful mid-century modern hideaway

No image available

$146,314
$463
85%
427$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Spacious House near Down Town and SB Mission

No image available

$99,552
$400
68%
421$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (118)
Elegant Victorian Downtown-Steps to Cafes & Shops

No image available

$311,829
$951
89%
423$695❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Stunning Home With Pool and Mountain Views!

No image available

$85,125
$593
37%
44.51$1,133✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Serenity - Newly Remodeled with Epic Views!

No image available

$58,896
$447
36%
43.51$554❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
30 Day Minimum Stay-Ocean view home, Santa Barbara

No image available

$109,650
$532
52%
4330$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Spacious 4 bedroom home with panoramic views

No image available

$131,693
$353
100%
427$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Stunning, Spacious Santa Barbara Retreat!

No image available

$356,850
$975
100%
457$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious 4 bedrm Home Downtown@Theatre Arts Dist

No image available

$167,672
$881
52%
4230$395❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Hummingbird Haven by AvantStay | Backyard Oasis

No image available

$181,174
$839
59%
421$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Santa Barbara cottage w/ outdoor TV & fire

No image available

$52,515
$287
50%
4230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa de Riviera - Tranquil Riviera Gem 30 Day+

No image available

$109,800
$1,000
30%
44.530$675❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Tranqui-La - Resort Living on the Riviera

No image available

$165,138
$564
80%
4530$475✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
NEW! Modern Home w/ Breathtaking Ocean Views & Spa

No image available

$77,887
$532
40%
431$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Robles

No image available

$60,673
$307
54%
4331$375❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Pacific Sunset - Luxury Estate with Ocean Views

No image available

$135,878
$538
69%
4430$500✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Unobstructed Ocean/Harbor Views in Santa Barbara!

No image available

$220,948
$784
77%
4331$385❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-14.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$153,252-$306,505-$459,757-$613,010-$766,262-$1,532,525-$4,597,575
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600
Wpłata początkowa$941,400$941,400$941,400$941,400$941,400$941,400$941,400
Aprecjacja nieruchomości$141,210$286,656$436,465$590,769$749,703$1,618,814$6,718,124
Łączny zwrot$4,694,957$4,687,151$4,683,708$4,684,759$4,690,440$4,793,289$6,827,548

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-14.01%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

3.12%

property-location

23 Francisco Dr Santa Barbara, California, 93105

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $22,577/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$4,707,000

Zestimate

Santa Barbara

Strefowanie


Przepisy

-49

Współczynnik inwestora Airbnb

-$153,252

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-14.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$204,537

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $667/noc przy 56% obłożenia ($136,425.93). Airbtics prognozuje $779/noc przy 56% obłożenia ($159,334).

Top 51% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$150,815

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$779

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$145k

$245k

$360k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$153,253

Zysk

Przychód

$204,537

Koszty operacyjne

$40,270

Dochód operacyjny

$164,267

Kredyt i podatki

$317,519

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$153,253

$1,093,610

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$941,400

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$141,210

Suma

$1,093,610

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-14.01%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zysk (Skumulowany)

-$153,253

$3,765,600

$11,000

$141,210

$0

Całkowity zysk

$34,199

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$223,399

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$46,599

Twoje całkowite odliczenie

$1,156,641

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,156,641 = -$1,006,641


Podatki od -$1,006,641 (30%)

-$301,992

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$301,992


Szacowane oszczędności podatkowe

$346,992

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.05 sqft

Rok budowy:

1962

Powierzchnia:

3,037 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 1.05 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,037 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $1,549

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 055141042
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $3,431,045
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $4,707,000


Szkoły

  • Liceum: Santa Barbara Senior High School with 6/10 gwiazdek