BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23 Forest Cove Dr, Akron, OH 44319

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $254,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,138

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$42,544

AirDNA prognozuje $247/noc przy 49% obłożenia ($44,205). Airbtics prognozuje $208/noc przy 56% obłożenia ($42,543). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,528	$46,134	$71,462	$86,885
Obłożenie	46%	60%	71%	76%
Nightly Rate	$155	$202	$265	$302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Comfort Cottage - On The Lake	$64,853	$326	53%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The PLX A-Frame Cabin On The Lake	$45,936	$271	44%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Nautical Akron Cottage Rental: Steps to Lake!	$62,136	$220	72%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Portage Lakes Portal to fun! Long term stays too	$47,793	$184	67%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Portage Lakes Lakeside Cottage with dock	$45,879	$147	81%	2	3	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
☕️Coffee Cottage/Portage Lakes View/Gourmet Coffee	$31,591	$103	76%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Edgewater Escape- Portage Lake View & Fireplace	$29,965	$106	68%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Lovely water front 2 bedroom rental unit	$49,305	$248	52%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (20)

Wskaźniki zwrotu

9.42% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,138	$12,276	$18,414	$24,552	$30,690	$61,381	$184,145
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$203,920	$203,920	$203,920	$203,920	$203,920	$203,920	$203,920
Wpłata początkowa	$50,980	$50,980	$50,980	$50,980	$50,980	$50,980	$50,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,647	$15,523	$23,636	$31,992	$40,598	$87,664	$363,809
Łączny zwrot	$268,685	$282,699	$296,950	$311,444	$326,189	$403,946	$802,855

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.42%

Stopa kapitalizacji

9.15%

Zwrot z inwestycji

25.01%

23 Forest Cove Dr Akron, OH, 44319

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,223/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Akron

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,138

Roczny zysk

9.2%

Stopa zwrotu

9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,544

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,330

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$208

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$6,138

Zysk

Przychód

$42,544

Koszty operacyjne

$19,211

Dochód operacyjny

$23,333

Kredyt i podatki

$17,195

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,138

$65,127

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,647

Suma

$65,127

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.42%

Stopa kapitalizacji

9.15%

Zwrot z inwestycji

25.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,098

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,524

Twoje całkowite odliczenie

$20,011

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,011 = $129,989

Podatki od $129,989 (30%)

$38,997

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,997

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,003

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -