BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 229 Port Drive, North Topsail Beach, NC

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $470,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,316

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,644

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$50,316

AirDNA prognozuje $289/noc przy 51% obłożenia ($53,833). Airbtics prognozuje $246/noc przy 56% obłożenia ($50,316). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,348$47,345$78,804$107,681
Obłożenie47%53%65%76%
Nightly Rate$185$227$314$369

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sunshine on the Sound w/ Hot tub

No image available

$62,006
$235
68%
323$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Coastal Soul - Stunning Soundview's

No image available

$34,385
$216
41%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (7)
Amazing Oceanfront 3BR w/Beach & Pool Access!

No image available

$49,249
$193
65%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
St Regis 3308

No image available

$61,734
$257
61%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Brand New Home in N. Topsail-Pet Friendly/Elevator

No image available

$40,757
$225
47%
331$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Bashful beach cove

No image available

$34,210
$198
47%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Charming 3 Bedroom North Topsail Beach Home

No image available

$38,161
$192
52%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Oceanfront-Steps to the beach-Walk to the inlet!

No image available

$43,208
$241
48%
327$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
3BR Oceanfront Balcony ~ Views ~ Pool ~ Resort

No image available

$94,801
$383
65%
311$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
St Regis 3002

No image available

$68,244
$345
50%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
3BR beach retreat with generous balcony - dogs ok

No image available

$21,454
$99
41%
321$179❌❌✅Y / N⭐️ 4 (11)
Entire Oceanfront Townhouse

No image available

$38,386
$152
69%
32.57$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
2284-B New River Inlet Rd

No image available

$100,485
$289
95%
32.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Amazing Coastal Water Views, 3 Min to Beach!

No image available

$24,851
$194
35%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
St Regis 2106

No image available

$70,457
$338
53%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
"The Turtle Nest" a 3bed/2 bath Condo in St Regis

No image available

$29,240
$118
60%
323$375✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
North Topsail ocean & pool front 3 level townhouse

No image available

$38,493
$170
60%
32.53$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Best view in Topsail - Luxurious Oceanfront Condo

No image available

$38,823
$190
51%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
The Beach Peach

No image available

$75,194
$306
62%
32.56$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Perfect island house for your next beach getaway!

No image available

$39,768
$209
51%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Sea Whoa Paradise

No image available

$113,494
$389
76%
32.51$204❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Oceanfront Fun | Balcony at "Ocean Dreams"

No image available

$144,840
$457
85%
32.52$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Samudra: Ocean, Pool & Sound View Beach Getaway

No image available

$41,242
$145
76%
32.52$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Beautiful 3 Bedroom Townhouse! Beach! Pool! Fun!!

No image available

$32,596
$156
55%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
St Regis 2406

No image available

$69,520
$290
61%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Oceanfront Fun | Balcony at "Osprey's Nest"

No image available

$46,252
$142
80%
32.52$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Beautiful Top floor of Duplex, steps to beach!

No image available

$35,882
$228
43%
31.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
3BR dog-friendly with water view - near beach

No image available

$33,126
$124
54%
32.52$252❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
The Salty Bean

No image available

$55,223
$368
41%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
St Regis 2109 - Hydeaway

No image available

$99,999
$409
64%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Wonderful beachfront getaway!

No image available

$84,043
$295
75%
32.53$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
St Regis 1407

No image available

$83,126
$364
59%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Shipwatch Villas 1410

No image available

$46,665
$255
50%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cheerful Beach Cottage. "The Getaway".

No image available

$36,468
$188
53%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
2284-A New River Inlet Road - Sur la Mer

No image available

$110,100
$338
89%
32.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beach Heaven Topsail Island

No image available

$40,889
$228
49%
31.57$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Gorgeous Views*Elevator*Dog Friendly*2 King beds!

No image available

$36,072
$226
41%
333$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-1.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,643-$3,287-$4,930-$6,574-$8,217-$16,435-$49,305
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$376,400$376,400$376,400$376,400$376,400$376,400$376,400
Wpłata początkowa$94,100$94,100$94,100$94,100$94,100$94,100$94,100
Aprecjacja nieruchomości$14,115$28,653$43,628$59,051$74,938$161,812$671,526
Łączny zwrot$482,971$495,866$509,197$522,977$537,220$615,877$1,092,721

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.4%

Stopa kapitalizacji

6.39%

Zwrot z inwestycji

14.64%

property-location

229 Port Dr North Topsail Beach, North Carolina, 28460

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,257/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$470,500

Zestimate

11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,643

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,316

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 56% obłożenia.

Top 46% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,144

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,644

Zysk

Przychód

$50,316

Koszty operacyjne

$20,221

Dochód operacyjny

$30,095

Kredyt i podatki

$31,738

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,644

$116,715

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$94,100

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,115

Suma

$116,715

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.4%

Stopa kapitalizacji

6.39%

Zysk (Skumulowany)

-$1,644

$376,400

$8,500

$14,115

$0

Całkowity zysk

$17,094

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,330

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,658

Twoje całkowite odliczenie

$49,428

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,428 = $100,572


Podatki od $100,572 (30%)

$30,172

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,172


Szacowane oszczędności podatkowe

$14,828

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,098 sqft

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,024 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 6,098 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,024 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Paved
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $459

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 778c129
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $321,386
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $470,500


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Dixon Elementary with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Dixon Middle with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Dixon High with 5/10 gwiazdek