BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 229 Beach 130th St, Far Rockaway, NY 11694

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,611

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$41,682

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$68,611

AirDNA prognozuje $326/noc przy 67% obłożenia ($79,776). Airbtics prognozuje $289/noc przy 65% obłożenia ($68,611). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $289 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,217	$58,962	$107,641	$159,088
Obłożenie	53%	57%	84%	93%
Nightly Rate	$208	$275	$343	$460

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rockaway Beach house w/ pool, Huge kitchen,NYC,JFK	$98,196	$500	53%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
La Choza Surf	$76,968	$517	39%	4	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful Sun-Drenched Brooklyn Apt. w. King Bed	$42,489	$188	54%	4	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Clay's Place@Bayswater	$28,492	$173	45%	4	1	30	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR+Yard by Park, Trains, Cafes & more	$110,172	$402	72%	4	2	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
4 Bedroom Safe House near Manhattan Express Metro!	$52,748	$147	91%	4	1	30	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (14)
Beautiful Beachfront House	$96,258	$263	100%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Big Shoppers HavenKingsPlazaMall	$61,473	$228	72%	4	2	30	$279	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
NY 4 Rooms / 2 Bath Near Park, Express B,Q Metro!	$30,667	$147	57%	4	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
Beautiful Brooklyn Apartment	$82,050	$229	92%	4	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Four BedroomApartment for long and ShortTerm Renta	$55,960	$287	53%	4	1	30	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Spacious 4BR APT w/Private Patio	$91,028	$323	77%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Manhattan Beach 4BR House	$73,070	$363	55%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
New 4BD space with Patio/Grill	$94,609	$275	94%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)

Wskaźniki zwrotu

-13.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$41,682	-$83,364	-$125,046	-$166,729	-$208,411	-$416,822	-$1,250,467
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,297,317	$1,295,805	$1,295,498	$1,296,432	$1,298,644	$1,330,268	$1,904,973

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.45%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.25%

229 Beach 130th St Far Rockaway, NY, 11694

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$41,682

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,611

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $326/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,962

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$289

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$41,682

Zysk

Przychód

$68,611

Koszty operacyjne

$22,599

Dochód operacyjny

$46,012

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$41,682

$309,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$309,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.45%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$171,955

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $171,955 = -$21,955

Podatki od -$21,955 (30%)

-$6,586

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$6,586

Szacowane oszczędności podatkowe

$51,586

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -