2281 Montferrat Ln Henderson, Nevada, 89044-0449
5 pok • 2.5 łaz • 10 gości
Szac. $3,202/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$667,500
Zestimate
Henderson
$120,114
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $522/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $422/noc przy 63% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$106,288
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$422
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$80k
$115k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$45,792
Zysk
Przychód
$120,114
Koszty operacyjne
$29,295
Dochód operacyjny
$90,819
Kredyt i podatki
$45,027
Zysk (Przepływ pieniężny)
$45,792
$166,150
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$133,500
Remonty i wyposażenie
$12,625
Koszty zamknięcia
$20,025
Suma
$166,150
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
27.56%
Stopa kapitalizacji
13.6%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$31,680
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,608
Twoje całkowite odliczenie
$26,242
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $26,242 = $123,758
Podatki od $123,758 (30%)
$37,127
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$37,127
Szacowane oszczędności podatkowe
$7,873
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,405 sqft
Rok budowy:
2008
Powierzchnia:
3,461 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2537 Chateau Clermont St | 3 | 3 | 2,550 | - | 5,663 | 2007 | $700,000 | 62 |
| 2376 Luberon Dr | 4 | 4 | 3,099 | - | 13,504 | 2007 | $1,385,000 | 336 |
| 2617 Calanques Ter | 5 | 3 | 3,250 | - | 6,534 | 2007 | $674,900 | 51 |
| 2302 Jada Dr | 3 | 2 | 1,768 | - | 5,227 | 2005 | $500,000 | 28 |
| 2504 Chateau Napoleon Dr | 3 | 3 | 3,289 | - | 9,583 | 2014 | $1,100,000 | 115 |
| 2530 Starlight Valley St | 3 | 2 | 1,768 | - | 5,227 | 2005 | $490,000 | 13 |
| 2805 Josephine Dr | 3 | 3 | 3,289 | - | 9,583 | 2012 | $0 | - |
| 2604 Centaurus St | 3 | 2 | 1,248 | - | 4,356 | 2006 | $405,000 | 41 |
| 2507 Stardust Valley Dr | 3 | 2 | 1,768 | - | 6,970 | 2004 | $472,500 | 35 |
| 2641 Rue Montpellier Ave | 3 | 2 | 1,928 | - | 5,663 | 2007 | $515,000 | 26 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 7,405 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,461 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 190-19-613-057
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $191,301
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $140,000
- Wyceniona wartość działki: $49,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $406,574
Szacowana wartość rynkowa: $868,673
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 05/14/21 | $565,000 | 89% | Kevin Janszyan, Christine Janszyan |
| 08/19/19 | $0 | 0% | Heather A Hughes |
| 11/14/08 | $361,141 | 98% | Michael J Hughes, Heather A Hughes |
Własność
- Nazwa: Kevin Janszyan
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 2281 Montferrat Ln, Henderson, Nv 89044
- Lata własności: 36
- Kapitał własny: $101,100
- Pozostała kwota kredytu: $504,000
- Kwota finansowania: 98%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Elise L. Wolff Elementary School with 9/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Del E Webb Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Coronado High School with 9/10 gwiazdek