BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2280 Brookview Dr Nw

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości • $817,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,447

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$45,232

AirDNA prognozuje $258/noc przy 48% obłożenia ($45,231). Airbtics prognozuje $224/noc przy 57% obłożenia ($46,634). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $258 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,814	$46,151	$65,241	$85,777
Obłożenie	49%	59%	67%	72%
Nightly Rate	$186	$204	$253	$309

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New! 3BR Modern Luxe - Hot Tub Oasis	$44,990	$175	67%	3	3	2	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Newly listed hidden gem! Upscale design & location	$61,813	$243	67%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
West Midtown Townhouse	$49,526	$326	40%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Salty Peach @ West Midtown	$58,891	$256	59%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
SuperHost~Luxury~TOP LOCATION~Private~Midtown~NEW	$66,398	$240	72%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Townhome minutes from downtown, midtown & Buckhead	$40,252	$194	55%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Farm house in heart of the City- Sleeps 8	$56,752	$252	57%	3	3	1	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
New Modern Home in Midtown on Main Floor	$71,493	$309	62%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Main Home in BEST Midtown Location!	$113,935	$512	60%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sassy Stay@ City Rock Place!	$49,044	$262	49%	3	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Modern Four-Story Penthouse in Heart of Atlanta	$81,951	$340	65%	3	4	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Atlantic Station City Views ~ Free Gated Parking	$66,400	$249	70%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Westside Modern Retreat, Minutes to Best of ATL	$56,539	$265	51%	3	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant NW Atlanta Oasis, 2 Kitchens, Sauna, Patio	$56,230	$203	69%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
♢ Modern Midtown Getaway ♢- Luxury Chic Unit ✧	$64,239	$309	54%	3	2	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
The Blue House (1st FL)	$37,174	$187	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
The Blue House (2nd FL)	$29,152	$194	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
"Nest" in the City	$44,134	$193	59%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
NEWLY Renovated - 10-15 mins to Downtown ATL!	$43,167	$160	68%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy 3-Bedroom House with High Ceilings.	$27,625	$84	81%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
1 Block from Piedmont Park	$77,539	$308	67%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Good Vibes in the City - ATL 8 Min to Dtwn-Mdtwn	$51,575	$212	62%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
In the City, Amazing Experience 3 Bedroom 2.5 Bath	$43,484	$221	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Lovely Urban Farmhouse with Hot Tub!	$48,823	$224	56%	3	3	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The West Nest ATL at Grove Park	$49,485	$202	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Entire Home in Midtown Near Piedmont Park	$51,922	$187	71%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Vinings Jubilee-3 min Walk to restaurants & more.	$35,307	$189	48%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Modern Designer 3 Bedroom Townhouse in Midtown	$59,857	$191	83%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Cheerful Loring Heights home near Atlantic station	$37,914	$186	48%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Comfy Retro Home on Trendy Upper Westside	$29,166	$129	58%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Intown Bungalow in great location-steps to GA Tech	$35,596	$154	62%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Stadium Spectacular 2 Miles from Mercedes Dome	$42,603	$232	49%	3	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming Collier Hills Home by Piedmont Hospital	$49,146	$173	75%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
King Bed 3/3 Free Parking Atlantic Station	$38,341	$211	48%	3	4	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
ATL Prime Location TownHouse	$52,373	$204	67%	3	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Buckhead/Midtown 3 BR for a large group w/parking	$41,404	$284	37%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Midtown 3 Bedroom ~ Free Gated Parking	$51,572	$171	78%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)

Wskaźniki zwrotu

-14.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$29,447	-$58,894	-$88,341	-$117,789	-$147,236	-$294,473	-$883,419
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$653,680	$653,680	$653,680	$653,680	$653,680	$653,680	$653,680
Wpłata początkowa	$163,420	$163,420	$163,420	$163,420	$163,420	$163,420	$163,420
Aprecjacja nieruchomości	$24,513	$49,761	$75,767	$102,553	$130,142	$281,014	$1,166,216
Łączny zwrot	$812,165	$807,966	$804,525	$801,864	$800,006	$803,640	$1,099,896

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.96%

Stopa kapitalizacji

3.14%

Zwrot z inwestycji

1.57%

2280 Brookview Dr NW Atlanta, Georgia, 30318-1612

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$817,100

Zestimate

Atlanta

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$45,232

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $258/noc przy 48% obłożenia ($45,231.81). Airbtics prognozuje $224/noc przy 57% obłożenia ($46,634).

Wskaźnik obłożenia

Top 83% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,371

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$224

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$29,447

Zysk

Przychód

$45,232

Koszty operacyjne

$19,560

Dochód operacyjny

$25,672

Kredyt i podatki

$55,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,447

$196,808

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$163,420

Remonty i wyposażenie

$8,875

Koszty zamknięcia

$24,513

Suma

$196,808

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.96%

Stopa kapitalizacji

3.14%

Zwrot z inwestycji

1.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,780

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,089

Twoje całkowite odliczenie

$205,718

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $205,718 = -$55,718

Podatki od -$55,718 (30%)

-$16,715

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,715

Szacowane oszczędności podatkowe

$61,715

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,678 sqft

Rok budowy:

1948

Powierzchnia:

1,905 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1076 Dean Dr Nw	4	3	0	-	18,382	1953	$1,305,000	-
903 Dean Dr Nw	4	4	3,333	-	15,987	2008	$1,875,000	-
798 Wellesley Dr Nw	5	4	2,966	-	16,727	1940	$2,300,000	784
1022 Northcliffe Dr Nw	3	2	1,794	-	39,770	1954	$789,000	-
711 Wilson Rd Nw	3	3	1,798	-	21,127	1940	$1,062,500	-
2089 Mckinley Rd Nw	1	1	870	-	13,678	1940	$1,300,000	-
2117 Belvedere Dr Nw	3	3	2,695	-	6,229	1930	$1,320,000	-
2131 Belvedere Dr Nw	3	3	2,383	-	8,973	1940	$0	-
570 Collier Rd Nw	3	3	2,334	-	12,589	1938	$1,135,000	-
2117 Mckinley Rd Nw	3	3	1,618	-	11,543	1937	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 13,678 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,905 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R4

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 17 018500010364

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $304,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: $306,200

Wyceniona wartość działki: $122,480

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $454,300

Szacowana wartość rynkowa: -