BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2279 L B McLeod Rd, Orlando, FL 32805, USA

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $89,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$44,837

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,925

Stopa kapitalizacji

29.1%

Roczny przychód

$44,837

AirDNA prognozuje $198/noc przy 62% obłożenia ($44,837).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

74.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,924	$39,849	$59,774	$79,699	$99,624	$199,248	$597,745
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200
Wpłata początkowa	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800
Aprecjacja nieruchomości	$2,670	$5,420	$8,252	$11,170	$14,175	$30,608	$127,026
Łączny zwrot	$111,594	$134,269	$157,027	$179,869	$202,799	$318,856	$813,771

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

74.22%

Stopa kapitalizacji

29.13%

Zwrot z inwestycji

87.42%

2279 L B McLeod Rd Orlando, Florida, 32805

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $427/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$44,837

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,925

Zysk

Revenue

$44,837

Koszty operacyjne

$18,909

Dochód operacyjny

$25,928

Kredyt i podatki

$6,004

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,925

$26,845

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,800

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$2,670

Suma

$26,845

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

74.22%

Stopa kapitalizacji

29.13%

Zwrot z inwestycji

87.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,224

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$881

Twoje całkowite odliczenie

-$10,228

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,228 = $160,228

Podatki od $160,228 (30%)

$48,068

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,068

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,068

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com