BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2274 Red Chute Dr, Dallas, TX 75253

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,794

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,776

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$35,794

AirDNA prognozuje $175/noc przy 56% obłożenia ($35,793). Airbtics prognozuje $272/noc przy 63% obłożenia ($62,588). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,074	$66,573	$94,834	$131,738
Obłożenie	50%	64%	71%	86%
Nightly Rate	$183	$272	$349	$402

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous 4 Bedroom Near Uptown/Downtown/Deep Ellum	$46,353	$301	40%	4	3	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (331)
Pool, HOT TUB and Huge Game Room	$54,227	$136	98%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (166)
Cozy House	$29,646	$89	87%	4	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
Blue Cottage at Eastwood Hills	$62,181	$271	61%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Ranch Home Resort on 1/2 Acre -Pool, Hot Tub, Yard	$111,835	$347	86%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
PoolTable+PingPong+FirePit+BBQ - Deep Ellum/DT Adj	$49,556	$179	69%	4	4	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Retroland! \| Hot Tub + Pool \| Arcade \| 7 min Dtown	$100,897	$402	65%	4	3	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Pickleball Vacation In Dallas! Private 30x60 Court	$50,964	$255	51%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
KL Residence \| Rooftop Projector \| 5 Min-Downtown	$43,773	$238	48%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Modern House- Easy DFW access	$27,991	$153	41%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Cozy 4br w office home for you - Entire home	$38,269	$291	35%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dream Home NOT Townhome - East Dallas No. 4601	$99,834	$533	50%	4	4	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Laid-back Lakewood 4-Bed	$40,599	$112	90%	4	3	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Backyard at Fair Park-5 mints from deep ellum	$54,957	$345	42%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Only Private Pickleball Vacation in Dallas!	$56,916	$277	54%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lux Downtown Estate Heated Pool and Spa Sleeps 18!	$80,331	$370	57%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
Urban Haven: Downtown/South Dallas/Uptown	$35,249	$185	50%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Dallas4 BR w/ Hot Tub, FirePit &Basketball Hoop	$47,244	$169	67%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Panoramic 4BR/3B Pool Grill Sauna Game Room	$80,176	$306	68%	4	3	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Your Home away from Home!	$42,661	$355	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Downtown 4 Bed with Pool and Spa! Near It All!	$59,013	$250	63%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Dallas Haven: Spacious, Comfortable & Convenient	$33,476	$109	74%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beautiful home in Dallas near lake Ray Hubbard	$29,388	$128	59%	4	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
CozySuites \| TWO Modern Apartments	$96,169	$395	62%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozysuites \| TWO Sunny and Urban 2BR Apartment	$119,946	$395	79%	4	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern Luxury 4 Bed 4 Bath in the Heart of Dallas	$71,265	$285	64%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern Luxury 4 Bed/ 4 Bath in the Heart of Dallas	$65,585	$259	64%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
The Peninsula - 1 Mile from Downtown Dallas, Texas	$73,564	$312	64%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Uptown/Downtown Dallas 4 BR Home w/ Backyard!	$128,138	$445	76%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Modern 4BR Home \| Ping Pong \| Near Downtown Dallas	$73,069	$273	70%	4	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (115)
Luxury 4BR Home \| Mins to DT \| Private Yard/Garage	$73,966	$245	79%	4	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Architecturally unique luxury home in Dallas	$87,179	$477	49%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy Chic Dallas Retreat	$39,289	$116	86%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Beautiful Bishop Arts Townhouses: Sleeps 16 People	$57,321	$409	36%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Upscale Uptown Estate in heart of Dallas	$100,047	$392	64%	4	4	2	$302	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Luxury Peaceful 4Bedroom House	$44,902	$199	60%	4	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Comfy, spacious ,Luxurious !Just what you deserve!	$65,477	$261	67%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Fam Friendly AreaI Walk to Shops/Bars I Mins to DT	$55,192	$211	69%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Huge Home w/ Gameroom, Patio, & Secret Room!	$48,956	$129	94%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)

Wskaźniki zwrotu

-3.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,776	-$5,552	-$8,329	-$11,105	-$13,881	-$27,763	-$83,290
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$306,223	$312,717	$319,489	$326,547	$333,900	$375,411	$644,888

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.49%

Stopa kapitalizacji

5.82%

Zwrot z inwestycji

11.53%

2274 Red Chute Dr Dallas, TX, 75253

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,776

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-3.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,794

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $272/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 76% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,622

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$272

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,776

Zysk

Przychód

$35,794

Koszty operacyjne

$18,333

Dochód operacyjny

$17,461

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,776

$79,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$79,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.49%

Stopa kapitalizacji

5.82%

Zwrot z inwestycji

11.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$33,946

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,946 = $116,054

Podatki od $116,054 (30%)

$34,816

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,816

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,184

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -