BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 227 Woodsborough Pl, Raleigh, NC 27601

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $994,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,198

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,100

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$58,198

AirDNA prognozuje $505/noc przy 50% obłożenia ($92,224). Airbtics prognozuje $257/noc przy 62% obłożenia ($58,197). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $257 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,363	$52,789	$85,225	$132,457
Obłożenie	53%	61%	73%	86%
Nightly Rate	$183	$230	$310	$407

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming House in DT Raleigh-Walkable!	$50,291	$236	56%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Huge Rooftop Turf Patio w/ Stunning Skyline Views!	$87,658	$386	61%	4	5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful 4 BR Home, 15 Min Walk to Downtown	$34,110	$200	45%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Center Downtown Big House Fence Walkable 4br/3bath	$63,704	$518	33%	4	3	2	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Dreamy Bungalow w/ Fire Pit\|Game Room\|1 Mile to DT	$61,864	$222	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent on Martin - Sleeps 9 close to downtown	$36,499	$185	52%	4	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern Ranch~Garage Studio~Tesla Model Y Seats 7!	$47,350	$139	83%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Historic House in Downtown Raleigh~Built in 1919	$47,796	$187	66%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Historic 'Green Book' Gem In Downtown Raleigh	$61,431	$244	68%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2 Townhomes \| 5min walk to DT with free parking!	$137,933	$376	99%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex	$39,147	$192	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Oak City Lights	$39,808	$180	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Modern Amenities, Downtown - Raleigh Craftsman	$41,151	$192	52%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
House w/Guest House~Sleeps12~Walk!~Tesla Model Y	$76,104	$200	96%	4	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegant new 4 BR house, walk to downtown Raleigh	$64,126	$308	56%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Raleigh State Of Mind	$38,325	$224	44%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4BR w/ Screened Porch & Fenced Yard Near Downtown	$55,879	$246	61%	4	3	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pet Friendly\|Beautiful Neighborhood\|DT Raleigh	$37,033	$165	54%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
East Mordecai Farmhouse	$71,073	$243	78%	4	3	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
NEW Downtown Home with Rooftop Deck - Walkable	$100,333	$421	63%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Convenient to Downtown w/King Suite & 3 Full Baths	$53,066	$166	85%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Historic Oakwood Old Schoolhouse, walk downtown!	$95,678	$316	82%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Capital Cottage Close 2 downtown	$43,863	$199	55%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
4 Bed 2 Bath - 1mi From Downtown	$33,749	$139	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Sky Deck~Walk Dtwn~15+~Pets~Fenced~Tesla Model Y	$74,887	$317	58%	4	4	1	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern bungalow in Raleigh - starts at $4.5k/month	$80,814	$300	72%	4	2	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern bungalow in the heart of Raleigh w King bed	$74,381	$297	66%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
<1 mi from DT! 4BR King Bd, Grill, Walk-in Shower	$52,473	$177	81%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Renovated bungalow in DT Raleigh w firepit &k bed	$38,711	$157	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$46,577	$202	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (109)
Brand New 4bd \| Modern \| Prime Location \| Spacious	$152,640	$439	95%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$53,764	$282	51%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Stylish home minutes to Downtown	$27,945	$147	50%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Beautiful 4 BR Home, 15 min Walk to Downtown	$19,000	$145	34%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Downtown Retreat: Steps to Park & Near City Center	$72,313	$254	75%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Great bungalow steps from DT Raleigh - $4500/month	$137,744	$374	100%	4	2	7	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious Getaway \| Dwntwn Ral \| Newly Renovated	$44,580	$174	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern 4br - Heart of Downtown Raleigh - Views!	$109,603	$483	62%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

-12.56% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,099	-$60,199	-$90,299	-$120,399	-$150,499	-$300,998	-$902,996
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200
Wpłata początkowa	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800
Aprecjacja nieruchomości	$29,820	$60,534	$92,170	$124,755	$158,318	$341,852	$1,418,698
Łączny zwrot	$993,720	$994,334	$995,871	$998,356	$1,001,819	$1,034,854	$1,509,702

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.56%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

3.95%

227 Woodsborough Pl Raleigh, NC, 27601

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,768/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,099

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,198

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $505/noc przy 50% obłożenia ($92,224.11). Airbtics prognozuje $257/noc przy 62% obłożenia ($58,197).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,152

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$257

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$30,100

Zysk

Przychód

$58,198

Koszty operacyjne

$21,246

Dochód operacyjny

$36,952

Kredyt i podatki

$67,052

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,100

$239,620

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$198,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$29,820

Suma

$239,620

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.56%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

3.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,176

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,841

Twoje całkowite odliczenie

$244,593

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $244,593 = -$94,593

Podatki od -$94,593 (30%)

-$28,378

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$28,378

Szacowane oszczędności podatkowe

$73,378

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -