BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 227 Vista Dr, Easton, PA 18042

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $269,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,768

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,639

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$34,768

AirDNA prognozuje $167/noc przy 57% obłożenia ($34,767). Airbtics prognozuje $292/noc przy 55% obłożenia ($58,658). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,065	$59,283	$84,719	$128,892
Obłożenie	47%	59%	67%	74%
Nightly Rate	$217	$264	$334	$461

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Moravian House	$32,722	$228	34%	4	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Bethlehem House	$44,812	$241	47%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$62,406	$262	62%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,755	$369	65%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$40,628	$149	70%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (82)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$47,370	$207	59%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Log Cabin w/ EV Charger & Mtn Views!	$75,937	$532	39%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$63,291	$275	57%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect Family Getaway Home	$48,230	$264	48%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Christmas City Cottage	$47,797	$156	79%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Chalet on Sawmill	$121,570	$463	70%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Entire brand New house	$67,581	$300	61%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Allentown White House	$51,746	$295	47%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Unforgettable Farmhouse Stay in Frenchtown	$55,245	$188	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Wskaźniki zwrotu

-2.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,638	-$3,277	-$4,916	-$6,555	-$8,194	-$16,388	-$49,164
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Wpłata początkowa	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Łączny zwrot	$276,358	$283,059	$290,010	$297,219	$304,694	$346,334	$605,953

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.25%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

12.55%

227 Vista Dr Easton, PA, 18042

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,638

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,768

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 88% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,334

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$292

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$1,639

Zysk

Przychód

$34,768

Koszty operacyjne

$18,200

Dochód operacyjny

$16,568

Kredyt i podatki

$18,207

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,639

$72,577

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$8,097

Suma

$72,577

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.25%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

12.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,810

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,672

Twoje całkowite odliczenie

$29,826

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,826 = $120,174

Podatki od $120,174 (30%)

$36,052

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,052

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,948

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -