BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2264 Double Eagle Ln, Washington, UT 84780, USA

7 pok • 6 łaz • 20 gości • $1,895,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$132,010

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,062

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$132,010

AirDNA prognozuje $769/noc przy 47% obłożenia ($132,010).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $769 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$26,061	-$52,123	-$78,185	-$104,247	-$130,309	-$260,619	-$781,857
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$18,616	$38,381	$59,365	$81,643	$105,295	$247,324	$1,516,000
Wpłata początkowa	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000
Aprecjacja nieruchomości	$56,850	$115,405	$175,717	$237,839	$301,824	$651,721	$2,704,662
Łączny zwrot	$428,404	$480,663	$535,897	$594,235	$655,810	$1,017,426	$3,817,805

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.74%

Stopa kapitalizacji

5.37%

Zwrot z inwestycji

10.89%

2264 Double Eagle Ln Washington, Utah, 84780

7 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $9,089/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$132,010

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$26,062

Zysk

Revenue

$132,010

Koszty operacyjne

$30,241

Dochód operacyjny

$101,769

Kredyt i podatki

$127,831

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,062

$453,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$379,000

Remonty i wyposażenie

$17,500

Koszty zamknięcia

$56,850

Suma

$453,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.74%

Stopa kapitalizacji

5.37%

Zwrot z inwestycji

10.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$89,939

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18,761

Twoje całkowite odliczenie

$216,211

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $216,211 = -$66,211

Podatki od -$66,211 (30%)

-$19,863

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$19,863

Szacowane oszczędności podatkowe

$64,863

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com