BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2262 Druid Park Dr, Baltimore, MD 21211

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $245,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,863

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$29,201

AirDNA prognozuje $121/noc przy 55% obłożenia ($24,306). Airbtics prognozuje $123/noc przy 65% obłożenia ($29,201). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,243	$28,493	$41,746	$55,522
Obłożenie	53%	65%	80%	82%
Nightly Rate	$96	$116	$137	$179

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Emerald Elite	$20,256	$114	43%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Full house in “coolest neighborhood in America”	$36,576	$120	80%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Comfy Home in Charming Hampden	$40,314	$110	99%	2	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (398)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,671	$117	79%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (351)
Entire Remington RowHome w/Porch	$49,661	$159	85%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
CHARLES VILLAGE APARTMENT 2BR - LEVEL 2	$21,078	$93	60%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (189)
Hopkins Hospitality	$24,904	$88	73%	2	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment	$32,859	$123	69%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Colorful & Quirky 2-BR Loft \| near MICA, JH & UMMC	$23,264	$116	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington	$27,082	$121	57%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Private Suite. Stunning and Spacious	$30,413	$137	60%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill	$30,411	$137	57%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Upscale 2BD/1.5BA townhome mins to JHH & downtown	$22,920	$110	48%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$34,421	$178	52%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU	$20,144	$64	81%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Gorgeous Mid-Century Gem near Lake Roland	$43,005	$250	47%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon	$26,046	$147	45%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Hula House	$24,548	$85	75%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Restaurants, MD Zoo, JHU, Inner Harbor	$27,101	$143	50%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$40,094	$120	89%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lovely 2 Bedroom w/Balcony Near Hopkins University	$24,809	$83	76%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Cozy/Petfriendly/Art district/Amtrak/JHH/Mercy	$27,759	$127	57%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!	$17,188	$114	36%	2	1	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park	$29,519	$122	62%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Cottage Garden Getaway	$23,519	$119	54%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Kosher 2 Bedroom Apt, In the Eruv, w/ Kitchenette	$32,285	$214	40%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Woodberry Haven	$33,234	$94	95%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Hopkins Hospitality 3 #Charm	$23,224	$102	59%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Baltimore loft	$20,409	$90	57%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 Bedrooms - family friendly	$18,919	$55	82%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Lynn’s Hampden Escape	$42,872	$150	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
Row home close to John Hopkins	$26,238	$97	71%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Beautiful 2-bedroom Apartment	$25,972	$85	80%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cozy Townhouse in Patterson Park	$29,987	$100	79%	2	1	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood	$29,112	$135	57%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!	$32,851	$116	72%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Baltimore Townhome	$68,223	$222	80%	2	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Hampden Artist Mid-Century Townhouse	$28,734	$94	81%	2	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hopkins Hospitality II	$31,960	$105	82%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Wskaźniki zwrotu

-7.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,862	-$9,725	-$14,587	-$19,450	-$24,312	-$48,625	-$145,876
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720
Wpłata początkowa	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180
Aprecjacja nieruchomości	$7,377	$14,975	$22,801	$30,862	$39,165	$84,569	$350,963
Łączny zwrot	$248,414	$251,150	$254,113	$257,312	$260,752	$281,843	$450,987

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.71%

Stopa kapitalizacji

4.76%

Zwrot z inwestycji

7.81%

2262 Druid Park Dr Baltimore, MD, 21211

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,179/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,862

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,201

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $121/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,681

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,863

Zysk

Przychód

$29,201

Koszty operacyjne

$17,476

Dochód operacyjny

$11,725

Kredyt i podatki

$16,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,863

$63,057

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,180

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,377

Suma

$63,057

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.71%

Stopa kapitalizacji

4.76%

Zwrot z inwestycji

7.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,671

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,434

Twoje całkowite odliczenie

$30,120

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,120 = $119,880

Podatki od $119,880 (30%)

$35,964

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,964

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,036

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -