BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 226 Utah 143, Brian Head, UT

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $135,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$18,627

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,189

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

$18,627

AirDNA prognozuje $137/noc przy 41% obłożenia ($20,515). Airbtics prognozuje $99/noc przy 45% obłożenia ($16,271). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$11,179	$16,432	$20,635	$36,635
Obłożenie	36%	45%	51%	71%
Nightly Rate	$79	$92	$100	$132

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brian Head Chalet w/ Mountain Views, Near Skiing!	$48,676	$287	44%	1	1.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Aspens - w/ Fireplace, Loft & Deck - Sleeps 6	$23,680	$95	61%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Ski In-Out 1/1 Condo Next to Giant Steps	$14,431	$79	47%	1	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Mountaintop Getaway: Ski Resort opens Nov. 8	$16,519	$70	53%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sweet Skier’s Escape < Half-Mile to the Slopes!	$14,244	$79	42%	1	1	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
President Studio Pool/Spa Ski-in/out Gym Sauna BBQ	$11,390	$60	44%	1	1	1	$72	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
1st Floor1Bd Cozy Condo Next To Giant Steps Resort	$26,313	$91	73%	1	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Sawmill Creek #5 - This cozy mountain gem is loca	$21,487	$104	51%	1	2	2	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
A Perfect Ski and Stay Getaway	$17,837	$100	45%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Brian Head Mountain Retreat < 1 Mi to Ski Resort!	$16,941	$81	50%	1	1.5	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Townhome w/ Mtn View - Walk to Brian Head Lifts!	$20,170	$109	45%	1	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Charming Ski Condominium w/ Resort Views!	$17,740	$92	50%	1	1	2	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Mountain Modern Condo W/ Built-in Queen Bunkbeds!	$14,303	$90	40%	1	1	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Designer Ski-In / Ski-Out Condominium Brian Head	$33,799	$123	71%	1	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Walk to Slopes: Brian Head Condo w/ Hot Tub Access	$15,673	$79	48%	1	1	2	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Brian Head Condo: Walk to Giant Steps Ski Lifts!	$16,557	$82	45%	1	1.5	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Best location. Ski-in & walk to lifts.	$17,200	$131	35%	1	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern Brian Head Condo - King Bed - Winter Fun!	$14,228	$102	34%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cozy 1-bedroom retreat at Brian Head	$18,040	$93	53%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious Retreat - Sleeps 6 - Pool Open!	$26,795	$96	67%	1	1	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Brian Head Ski Condo - Walk to Giant Steps Lift!	$13,084	$77	37%	1	1	2	$98	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Bougie Bear Den	$20,336	$67	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Perfect location, Mountain Modern Condo	$20,453	$78	68%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Timberbrook #306A	$27,462	$146	48%	1	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Condo Chalet 11B- new listing. pet friendly, amazi	$20,275	$100	51%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Brian Head Condo: Walk to Lifts + Reservoir!	$12,842	$97	31%	1	1	2	$83	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Brian Head Ski in/Ski out Condo W/3 Beds	$10,562	$78	37%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Brian Wood #25 - Newly Updated! close to ski lifts	$13,739	$86	39%	1	1	2	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Walk to Ski Lift: Brian Head Condo w/ Pool Access!	$11,573	$93	34%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Brian Head Escape w/ Mtn View - Ski-In/Out!	$29,498	$98	72%	1	2	2	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fishing Bear Loft ,close to the lifts with Wood	$15,913	$91	45%	1	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Ski-in/out Next To GIANT STEPS Lodge!	$23,528	$65	91%	1	1	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (313)
Brian Wood #4 - New Listing! Cozy Mountain Getaway	$17,575	$98	49%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Mountain Retreat w/ balcony, full kitchen & wifi	$15,428	$100	38%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Wskaźniki zwrotu

3.57% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,189	$2,378	$3,568	$4,757	$5,946	$11,893	$35,681
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$110,025	$110,025	$110,025	$110,025	$110,025	$110,025	$110,025
Wpłata początkowa	$24,975	$24,975	$24,975	$24,975	$24,975	$24,975	$24,975
Aprecjacja nieruchomości	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Łączny zwrot	$140,239	$145,600	$151,086	$156,701	$162,448	$193,322	$363,361

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.57%

Stopa kapitalizacji

1.87%

Zwrot z inwestycji

20.3%

226 UT-143 Brian Head, Utah, 84719

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $648/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$205,100

Zestimate

-15

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,203

Roczny zysk

1.9%

Stopa zwrotu

3.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$18,627

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $99/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$17,783

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$99

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,189

Zysk

Przychód

$18,627

Koszty operacyjne

$16,102

Dochód operacyjny

$2,526

Kredyt i podatki

$1,336

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,189

$29,225

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,975

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$29,225

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.57%

Stopa kapitalizacji

1.87%

Zwrot z inwestycji

20.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,839

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,336

Twoje całkowite odliczenie

$19,974

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,974 = $130,026

Podatki od $130,026 (30%)

$39,008

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,008

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,992

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

444 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 444 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Range, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: $457

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: A117200380000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $654,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $203,100

Szkoły