BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 226 Reynolds Rd, Wetumpka, AL 36092, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,751

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,500

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$55,751

AirDNA prognozuje $212/noc przy 72% obłożenia ($55,750).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $212 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

15.78% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$13,499$26,999$40,499$53,999$67,498$134,997$404,992
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Wpłata początkowa$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Aprecjacja nieruchomości$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Łączny zwrot$348,249$371,792$395,635$419,789$444,262$571,770$1,193,853

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.78%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zwrot z inwestycji

30.92%

property-location

226 Reynolds Rd Wetumpka, Alabama, 36092-6914

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Szac. $1,559/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$55,751

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 72% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$13,500

Zysk

Przychód

$55,751

Koszty operacyjne

$20,328

Dochód operacyjny

$35,423

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,500

$85,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$85,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.78%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zysk (Skumulowany)

$13,500

$260,000

$10,750

$9,750

$0

Całkowity zysk

$26,443

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$20,181

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,181 = $129,819


Podatki od $129,819 (30%)

$38,946

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,946


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,054

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com