BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 225 Waters Edge Wy lot 19, Tracy City, TN 37387, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,463

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$46,021

AirDNA prognozuje $200/noc przy 63% obłożenia ($46,020).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,463	-$6,926	-$10,389	-$13,852	-$17,316	-$34,632	-$103,897
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,203	$10,678	$16,438	$22,500	$28,878	$66,124	$359,099
Wpłata początkowa	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$53,609	$67,950	$82,947	$98,625	$115,012	$208,614	$864,580

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.9%

Stopa kapitalizacji

6.54%

Zwrot z inwestycji

27.34%

225 Waters Edge Wy Tracy City, Tennessee, 37387

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,021

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,463

Zysk

Revenue

$46,021

Koszty operacyjne

$19,903

Dochód operacyjny

$26,118

Kredyt i podatki

$29,581

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,463

$50,140

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,900

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,990

Suma

$50,140

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.9%

Stopa kapitalizacji

6.54%

Zwrot z inwestycji

27.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,071

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,389

Twoje całkowite odliczenie

$40,761

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,761 = $109,239

Podatki od $109,239 (30%)

$32,772

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,772

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,228

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com