BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 225 S 5th St, Lander, WY 82520

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,346

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,110

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$51,346

AirDNA prognozuje $271/noc przy 52% obłożenia ($51,470). Airbtics prognozuje $198/noc przy 71% obłożenia ($51,346). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,889	$51,524	$62,766	$72,739
Obłożenie	55%	67%	83%	97%
Nightly Rate	$136	$145	$255	$358

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Secluded Farmhouse cottage	$28,380	$113	63%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mountain Suite	$25,798	$122	53%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
The Little Lander Inn	$51,076	$137	84%	3	2	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Exquisite Log Home with Lander Valley Views!	$107,616	$385	71%	3	2	2	$218	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Antique Home in Lander	$42,417	$136	80%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 3BR Home in Downtown Lander!	$28,106	$160	48%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Best Views in Lander Family Home	$66,174	$287	63%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Welcoming home away from home	$68,864	$355	53%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Little Lander Lodge	$51,972	$142	100%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy, clean 3br/2ba home with hot tub and sauna!	$52,544	$148	97%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-4.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,110	-$12,220	-$18,330	-$24,440	-$30,551	-$61,102	-$183,307
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$560,389	$571,274	$582,669	$594,588	$607,049	$678,051	$1,151,686

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.53%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

11.72%

225 S 5th St Lander, WY, 82520

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,110

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,346

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $271/noc przy 52% obłożenia ($51,470.18). Airbtics prognozuje $198/noc przy 71% obłożenia ($51,346).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,294

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$198

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,110

Zysk

Przychód

$51,346

Koszty operacyjne

$20,355

Dochód operacyjny

$30,991

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,110

$134,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$134,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.53%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

11.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$125,443

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $125,443 = $24,557

Podatki od $24,557 (30%)

$7,367

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,367

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,633

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -