BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 225 E Lincoln St, , ,

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,799

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,673

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$27,799

AirDNA prognozuje $132/noc przy 60% obłożenia ($28,927). Airbtics prognozuje $129/noc przy 59% obłożenia ($27,798). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $129 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,399	$28,718	$40,602	$51,456
Obłożenie	48%	61%	70%	79%
Nightly Rate	$100	$123	$151	$169

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
APT Style Home 2BR/2BA w/Jacuzzi Near Airport	$19,005	$122	37%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
2BR/2BA w/Jacuzzi & Putting Green Close to Airport	$32,912	$124	67%	2	2	3	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Tucson Oasis \| 10 Min to UofA + Events & Dining	$23,942	$124	45%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Rustic Desert House	$17,362	$91	49%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Cozy remodeled-condo near TUC Airport & Downtown	$24,625	$160	39%	2	2	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Smart Home!	$31,260	$122	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
A Gem in the Heart of Tucson!	$20,931	$72	73%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Sorta Summer 'Norte' Rowhouse in Historic Barrio	$36,312	$135	70%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Sorta Summer 'Centro' Rowhouse in Historic Barrio	$39,750	$143	73%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Gem 2 in the Heart of Tucson. Just remodeled!	$17,355	$71	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Casa Lupita - Historic Adobe Bungalow	$29,180	$112	69%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely condo at 5 points in downtown/U ofA area	$30,580	$99	79%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Vintage Desert Escape Minutes from Downtown	$24,716	$101	62%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Javelina Hideaway, Armory Park	$30,711	$145	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Near TCC New 2 Bed Bungalow in Downtown Tucson	$26,840	$138	52%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Sunny Smart House	$38,135	$149	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The 1915 Cozy Home	$25,599	$93	73%	2	1	5	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Armory Park home near downtown	$27,622	$168	43%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Bonita	$21,310	$80	70%	2	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern Farmhouse in Midtown	$36,494	$110	88%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Fun in the Sun Condo	$39,435	$185	50%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Desert Victorian, downtown, Charming, 2bd/2ba	$54,445	$164	89%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Loft at Armory Park	$31,864	$138	61%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stunning Tucson Retreat in Armory Park!	$43,840	$215	54%	2	2	3	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Urban Flats: Prime Tucson Location	$58,179	$157	96%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Mature Neighborhood BNB w/ Reid Park Next Door	$20,761	$96	56%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Sunrise Elegance Loft with Balcony Views	$45,214	$126	92%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Antique Adobe Casita	$16,206	$82	54%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Gorgeous Remodeled 2 Bedroom	$11,711	$83	32%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
The Cottage at Armory Park	$46,460	$242	52%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Local Charm-Walk to San Agustin	$30,947	$108	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
La Casa de Los Chatos	$31,962	$123	71%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfortable Adobe in Historic Barrio Viejo	$40,374	$202	54%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Historic Bungalow-Walk to 4th Ave	$44,150	$160	69%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic Adobe Home in the Heart of Barrio Viejo	$25,496	$163	41%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
2 Bedroom with EV charging	$17,773	$106	44%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet Friendly Gem-Mins from U of A and Zoo	$25,573	$98	64%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

-8.05% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,672	-$9,345	-$14,018	-$18,691	-$23,364	-$46,729	-$140,187
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$227,077	$229,356	$231,844	$234,547	$237,472	$255,652	$405,946

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.05%

Stopa kapitalizacji

4.66%

Zwrot z inwestycji

7.39%

225 E Lincoln St

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$224,400

Zestimate

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,672

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,799

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $132/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $129/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,572

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$129

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,673

Zysk

Przychód

$27,799

Koszty operacyjne

$17,294

Dochód operacyjny

$10,505

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,673

$58,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$58,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.05%

Stopa kapitalizacji

4.66%

Zwrot z inwestycji

7.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$27,826

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,826 = $122,174

Podatki od $122,174 (30%)

$36,652

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,652

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,348

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,969 sqft

Rok budowy:

1938

Powierzchnia:

966 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,969 sqft

Powierzchnia zabudowy: 966 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Neighborhood

Parking: RV Gated, RV Access/Parking, No Garage, Gravel

Udogodnienia: Dishwasher, Exhaust Fan, Gas Range, Water Heater: Natural Gas, Appliance Color: Stainless

Cena za kwadrat: $232

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 120060990

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2025

Wartość wyceny: $147,557

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $224,400

Szkoły

Szkoła podstawowa: Van Buskirk Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Utterback Middle School with 1/10 gwiazdek