BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 225 Collier Dr #U-2502, Sevierville, TN, 37862

1 pok • 1 łaz • 6 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,608

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,486

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$55,608

AirDNA prognozuje $180/noc przy 81% obłożenia ($53,252). Airbtics prognozuje $156/noc przy 61% obłożenia ($34,756). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,793	$28,386	$56,557	$74,859
Obłożenie	44%	50%	87%	100%
Nightly Rate	$138	$152	$175	$199

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Relax Poolside at Wyndham Smoky Mountains: 1 Bedro	$72,788	$197	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
1 bdrm Wyndham Smoky Mountain	$27,406	$144	52%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Spacious Family Resort, Pools, Close to Attraction	$73,457	$199	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Perfect Tenn! Explore Smoky Mts., Dollywood, & Wat	$75,292	$204	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$22,063	$137	44%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful view/ Great location	$20,408	$136	41%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful 1 bedroom suite in the Smoky Mountains	$20,467	$104	49%	1	1	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
1 bedroom suite in the Smoky Mountains	$40,707	$134	83%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$25,423	$151	46%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$22,326	$122	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$21,909	$146	41%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$24,709	$157	43%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mini Golf, Outdoor Enthusiast's Dream, Family Attr	$73,745	$200	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Southern Charm + Comforts of Home-Wyn Smoky Mounta	$71,453	$193	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$25,927	$154	46%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$21,876	$139	43%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Smoky Mountains Resort- 1 bedroom sleeps 4	$18,724	$82	61%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$24,079	$153	43%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$23,922	$152	43%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$23,058	$150	42%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$23,833	$148	44%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$24,079	$153	43%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Smoky Mountains- 1 bedroom deluxe	$34,843	$170	56%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$21,784	$124	48%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Family Heaven: 1BR Deluxe w/ Pools & Activities, n	$73,529	$199	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Wyndham Smoky Mountains 1 Br. Dlx. w/ Mini Golf, H	$79,107	$215	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$25,199	$153	45%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious Family Resort, Pools, Close to Attraction	$70,982	$192	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Smoky Mountains 1BR Resort Unit	$29,089	$118	62%	1	1	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$21,521	$120	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$29,120	$153	52%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$27,999	$153	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$27,816	$152	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,372	$152	51%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
1 bdrm condo Smoky Mountains, TN	$32,786	$142	57%	1	1	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,928	$152	52%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Panoramic Smoky Mountain Views, Spacious Suites, F	$71,736	$196	100%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Smoky Mountains Resort 1 Bedroom	$20,840	$129	42%	1	1	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Condo in Great Smoky Mountains	$75,367	$208	99%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
GORGEOUS 1 BEDROOM SMOKY MOUNTAINS!!	$29,690	$169	48%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)

Wskaźniki zwrotu

24.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,485	$32,971	$49,457	$65,943	$82,429	$164,859	$494,578
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$294,585	$319,414	$344,494	$369,831	$395,433	$527,716	$1,149,939

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.84%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

41.05%

225 Collier Dr #U-2502 Sevierville, TN, 37862

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

139

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,485

Roczny zysk

12.9%

Stopa zwrotu

24.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,608

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 81% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,658

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,486

Zysk

Przychód

$55,608

Koszty operacyjne

$20,909

Dochód operacyjny

$34,699

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,486

$66,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$66,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.84%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

41.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$10,849

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,849 = $139,151

Podatki od $139,151 (30%)

$41,745

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,745

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,255

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.74 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

703 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Heat Pump, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5.74 sqft

Powierzchnia zabudowy: 703 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, heat pump, electric

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: Mountain(s), City

Parking: Off Street, None, Common

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer

Cena za kwadrat: $384

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 072 155.08

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Sevierville Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Sevier County High School with 5/10 gwiazdek