BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2248 W Taylor St, Chicago, IL, 60612

6 pok • 3 łaz • 12 gości • $875,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$158,720

Zysk (Przepływ pieniężny)

$115,744

Stopa kapitalizacji

14.2%

Roczny przychód

$158,720

AirDNA prognozuje $500/noc przy 55% obłożenia ($100,442). Airbtics prognozuje $852/noc przy 70% obłożenia ($217,831). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $776 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$96,572	$200,953	$354,167	$545,593
Obłożenie	57%	71%	84%	97%
Nightly Rate	$455	$761	$1,136	$1,518

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly Updated Vintage 6 Bedroom Single Family Home	$66,569	$300	56%	6	2	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$94,965	$520	47%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$104,286	$366	74%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious Luxury Retreat 7 Bed Oasis with 5 Baths	$117,010	$432	71%	7	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$219,008	$610	97%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cloud9 \| Up to 15 ppl Millenium Park \| The Jordan	$347,484	$1,507	63%	6	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$332,914	$1,516	60%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
McCormick 6B/4Ba Luxury Suite for groups/12 guests	$119,697	$584	56%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
McCormick 6B/4Ba Luxury Suite for groups/12 guests	$118,866	$691	47%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$236,493	$776	83%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Downtown Gem Patio Parking *Huge	$234,947	$820	77%	6	7	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
McCormick 6B/4Ba Luxury Suite w Jacuzzi/Group stay	$113,497	$443	70%	6	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$205,765	$937	60%	6	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$101,670	$459	60%	7	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$349,252	$1,704	56%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$106,529	$362	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$111,696	$446	67%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	4	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$356,946	$1,573	62%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$339,253	$2,546	35%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$267,984	$810	87%	6	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$414,433	$1,136	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Designer Penthouse Combo West \| Gold Coast	$416,745	$1,207	94%	6	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Loft Collection COMBO 01/02 \| Terrace	$418,439	$1,135	100%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxury Loft Collection COMBO 01/03 \| Terrace	$417,059	$1,139	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$96,920	$583	45%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$71,700	$189	89%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
McCormick 6B/3Ba Luxury Suite for groups/12 guests	$92,232	$560	45%	6	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cloud9 \| Up to 16 ppl \|The Styx	$295,868	$998	81%	7	8	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Loft Collection COMBO 902/903 Terrace	$365,751	$1,012	97%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$240,741	$1,545	42%	6	5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$313,359	$1,359	63%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
West Town Single Family House, Easy Park	$227,695	$699	89%	7	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CONVENIENCE RIVER NORTH MODERN APARTMENT Free WiFi	$38,720	$149	71%	7	1	32	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kasa \| 4 Adjacent Units \| 6 Bedrooms \| Mag Mile	$259,202	$861	78%	6	6	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$211,914	$579	100%	7	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

53.58% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$115,744	$231,488	$347,232	$462,977	$578,721	$1,157,442	$3,472,328
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999
Wpłata początkowa	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Aprecjacja nieruchomości	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Łączny zwrot	$1,016,994	$1,159,776	$1,303,368	$1,447,797	$1,593,086	$2,333,369	$5,596,182

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

53.58%

Stopa kapitalizacji

14.21%

Zwrot z inwestycji

69.03%

2248 W Taylor St Chicago, Illinois, 60612

6 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,197/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$940,500

Zestimate

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

225

Współczynnik inwestora Airbnb

$59,858

Roczny zysk

14.2%

Stopa zwrotu

53.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$158,720

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $500/noc przy 55% obłożenia ($100,442.1). Airbtics prognozuje $852/noc przy 70% obłożenia ($217,831).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$214,120

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$852

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$160k

$285k

$420k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$115,744

Zysk

Przychód

$158,720

Koszty operacyjne

$34,314

Dochód operacyjny

$124,407

Kredyt i podatki

$8,663

Zysk (Przepływ pieniężny)

$115,744

$189,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$175,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Suma

$189,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

53.58%

Stopa kapitalizacji

14.21%

Zwrot z inwestycji

69.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,545

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,663

Twoje całkowite odliczenie

$131,969

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $131,969 = $18,031

Podatki od $18,031 (30%)

$5,409

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,409

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,591

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,385 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2,385 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 17183160650000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $48,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $940,500

Szkoły

Liceum: Manley Career Academy High School with 1/10 gwiazdek