BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2246 E Clarendon Ave, Phoenix, AZ 85016, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $740,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$119,884

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,357

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

$119,884

AirDNA prognozuje $521/noc przy 63% obłożenia ($119,884).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $521 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

34.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$36,356	$72,713	$109,069	$145,426	$181,782	$363,565	$1,090,697
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999
Wpłata początkowa	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Łączny zwrot	$798,556	$857,779	$917,687	$978,302	$1,039,645	$1,358,063	$2,886,871

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.07%

Stopa kapitalizacji

12.32%

Zwrot z inwestycji

63.92%

2246 E Clarendon Ave Phoenix, Arizona, 85016-6517

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,549/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$119,884

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $521/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$36,357

Zysk

Przychód

$119,884

Koszty operacyjne

$28,665

Dochód operacyjny

$91,219

Kredyt i podatki

$54,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,357

$106,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$22,200

Suma

$106,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.66

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.07%

Stopa kapitalizacji

12.32%

Zwrot z inwestycji

63.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,516

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,140

Twoje całkowite odliczenie

$32,667

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,667 = $117,333

Podatki od $117,333 (30%)

$35,200

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,200

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,800

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com