BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2245 Richmond Rd

5 pok • 2 łaz • 12 gości • $242,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,291

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,044

Stopa kapitalizacji

14.2%

Roczny przychód

$55,291

AirDNA prognozuje $221/noc przy 56% obłożenia ($45,202). Airbtics prognozuje $261/noc przy 58% obłożenia ($55,290). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $261 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,486	$50,184	$81,520	$131,934
Obłożenie	47%	57%	67%	77%
Nightly Rate	$147	$232	$322	$457

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Upscale Home near Blossom, CVNP, Ski Resorts	$47,732	$178	69%	5	3	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful family home, space for 10, big backyard	$29,370	$115	67%	4	1	1	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Historic Highland Square, hot tub garden oasis	$74,230	$297	67%	5	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Welcome to 796	$22,402	$106	53%	4	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Farmhouse Home on Majestic Wooded Land	$63,542	$328	46%	4	3	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Iconic Mid-Mod West Akron Home \| Amazing Location!	$52,994	$177	78%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Fairlawn Serenity Retreat	$44,397	$202	56%	5	5	2	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Landmark Lakehouse - luxury living in PLX!	$70,021	$320	58%	4	3	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
4 Bdrm Lakefront Home on Portage Lakes w/Boat Dock	$81,914	$348	64%	4	3	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hidden Gem In The Valley!	$59,452	$437	37%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Water front lake house, 4 bedrooms with large deck	$62,347	$320	53%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Designer's Barn in Peninsula Ohio	$60,742	$461	36%	4	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Generations Cabin Sleep 21 Pool Hot Tub $299 a day	$78,435	$457	46%	5	3	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Ridgeway Villa / Hall of Fame	$88,446	$313	76%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Evergreen Retreat	$120,090	$390	77%	5	5	2	$375	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Barn On Evergreen Pond	$111,842	$373	76%	4	4	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (239)
House w/ 11 Beds, Sleeps 14 w/ Off Street Parking	$42,887	$188	60%	5	1	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
6BR Large Home - 7 TVs, Grill, Near Parks	$116,841	$647	48%	6	6	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Pet friendly home sleeps 10, 3 decks & fire pit	$25,364	$135	47%	4	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Peninsula Paradise - Walk to Hiking & Shopping!	$121,933	$490	66%	5	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
The House Hotels - Whole House Erie Street	$42,103	$179	60%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lakefront Retreat on Portage Lakes w/Game Room	$68,738	$216	84%	4	3	1	$201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 Bdrm in Highland Square, Akron	$19,231	$141	35%	4	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (18)
1895 Victorian Home in Country Setting	$55,709	$150	100%	4	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Eagles Nest At Heron Hill Retreat Hot Tub on Lake!	$39,833	$298	34%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
A city gem near the lake/trails	$24,526	$116	54%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Quiet & Cozy Barberton Basecamp	$32,232	$163	49%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
4 Bed 1 Bath Apt in Akron's North Hill Area	$29,465	$150	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Hudson/Twinsburg Guesthouse	$29,576	$120	62%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hop House - Historic home, Kent	$60,726	$245	66%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The 1920’s Dutch Colonial - Highland Square	$28,916	$116	59%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
The Docks @ Waterside - Hot Tub - On The Lake!	$119,748	$574	57%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
White Tail Run At Heron Hill Retreat Hot Tub Lake!	$51,261	$310	43%	5	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chapel Hill Charmer	$37,358	$128	78%	5	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
The House Hotels- E. Turkeyfoot Whole House - 12 Mins. to Airport	$57,118	$220	68%	6	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Home in Hudson	$49,713	$289	47%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Elegant Tudor Home in West Akron	$53,634	$244	57%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Portage lake home- Cuyahoga Falls CAK, Hall o Fame	$33,382	$271	33%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cheerful 4-bedroom home comes fully furnished!!!	$23,190	$112	53%	4	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
4 Bed 1.5 Bath Victorian Home in Central Akron	$31,868	$136	59%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)

Wskaźniki zwrotu

26.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,044	$36,088	$54,132	$72,177	$90,221	$180,443	$541,329
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$194,240	$194,240	$194,240	$194,240	$194,240	$194,240	$194,240
Wpłata początkowa	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560
Aprecjacja nieruchomości	$7,284	$14,786	$22,514	$30,473	$38,671	$83,502	$346,539
Łączny zwrot	$268,128	$293,675	$319,447	$345,450	$371,693	$506,746	$1,130,669

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.4%

Stopa kapitalizacji

14.17%

Zwrot z inwestycji

40.55%

2245 Richmond Rd Cuyahoga Falls, Ohio, 44221

5 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,165/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$242,800

Zestimate

$55,291

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $261 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,122

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$260

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,044

Zysk

Revenue

$55,291

Koszty operacyjne

$20,868

Dochód operacyjny

$34,423

Kredyt i podatki

$16,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,044

$68,344

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,560

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$7,284

Suma

$68,344

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.4%

Stopa kapitalizacji

14.17%

Zwrot z inwestycji

40.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,524

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,404

Twoje całkowite odliczenie

$7,734

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,734 = $142,266

Podatki od $142,266 (30%)

$42,680

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,680

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,320

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,187 sqft

Rok budowy:

1961

Powierzchnia:

1,600 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1843 Windsor St	4	1	800	-	6,011	1952	$125,000	-
1873 Sequoia St	4	2	1,864	-	6,316	2018	$295,000	-
75 Prentiss St	3	2	1,900	-	11,718	1960	$0	-
2246 Mayfield Rd	4	1	1,600	-	10,062	1961	$263,000	-
435 Sandown Ln	4	2	2,684	-	20,996	1989	$450,000	-
1944 Sequoia St	2	1	896	-	8,756	1973	$0	-
2246 Richmond Rd	4	2	1,600	-	7,057	1961	$260,000	-
40 S River Rd	3	1	1,344	-	13,591	1974	$0	-
191 Trudy Ave	3	1	800	-	20,909	1960	$457,500	-
2303 Hoch Dr	4	1	1,600	-	7,187	1961	$173,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,187 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,600 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 02-16743

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $63,010

Szacowana wartość działki wg powiatu: $33,480

Wyceniona wartość działki: $11,720

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $146,540

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/24/15	$139,000	100%	Dilli Sharma, Nirjala Sharma
06/10/01	$0	0%	Charlene A Wert, Charlene A Wert Trust
11/13/00	$0	0%	Charlene A Wert

Własność

Nazwa: Dilli Sharma

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 2245 Richmond Rd, Cuyahoga Falls, OH 44221

Lata własności: 112

Kapitał własny: $186,000

Pozostała kwota kredytu: $75,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No