BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 224 Wyoming Ave, Billings, MT 59101

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $445,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,216

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,101

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$43,216

AirDNA prognozuje $204/noc przy 58% obłożenia ($43,215). Airbtics prognozuje $166/noc przy 55% obłożenia ($33,346). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,627	$38,017	$49,293	$60,234
Obłożenie	42%	62%	71%	74%
Nightly Rate	$149	$159	$173	$201

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Adventure on Ave. D Near Park & Downtown	$47,592	$149	74%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Timelessly restored home - entirely yours to enjoy	$31,726	$166	43%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rouge One: A Relaxing Stay!	$47,675	$163	72%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Hippie Haven	$34,219	$200	42%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
NEW Charming 3bedrm Bungalow on Beautiful Street	$42,088	$156	70%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Freshly renovated home in a vintage neighborhood	$28,877	$216	35%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
McDowell House	$42,055	$146	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Stunning Billings House < 1 Mi to Downtown!	$34,584	$150	63%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cutest Cottage	$33,010	$142	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-5.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,100	-$12,201	-$18,301	-$24,402	-$30,503	-$61,006	-$183,019
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Wpłata początkowa	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Łączny zwrot	$452,249	$459,899	$467,961	$476,448	$485,373	$537,036	$897,111

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.5%

Stopa kapitalizacji

5.37%

Zwrot z inwestycji

10.48%

224 Wyoming Ave Billings, MT, 59101

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,134/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,100

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,216

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,277

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,101

Zysk

Przychód

$43,216

Koszty operacyjne

$19,298

Dochód operacyjny

$23,918

Kredyt i podatki

$30,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,101

$110,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,350

Suma

$110,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.5%

Stopa kapitalizacji

5.37%

Zwrot z inwestycji

10.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,120

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,406

Twoje całkowite odliczenie

$51,359

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,359 = $98,641

Podatki od $98,641 (30%)

$29,592

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,592

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,408

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -