BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 224 Haven Road, Port St. Joe, FL

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,685,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$161,620

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,204

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$161,620

AirDNA prognozuje $550/noc przy 62% obłożenia ($124,548). Airbtics prognozuje $524/noc przy 65% obłożenia ($124,402). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $590 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$74,525	$121,992	$164,068	$284,857
Obłożenie	55%	64%	75%	87%
Nightly Rate	$366	$516	$590	$886

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Seahorse Haven - Beach Front Fun & Relaxation	$111,469	$376	81%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Pool, Easy Beach Access ~ Sea Breeze Manor	$53,136	$226	61%	4	4	2	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Beachfront, Pool, Modern ~ Shore of Silence	$127,770	$366	94%	4	4	3	$560	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Pet Friendly, Private Heated Pool w/ Partial Water	$90,942	$389	62%	4	4	1	$534	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Footprints in the Sand - 4 Bedroom Gulf Front Home	$162,076	$509	87%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Thanksgiving Available! Steps to beach. Secluded.	$89,314	$307	72%	4	4	4	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Castaway Cove - Gulf Views! Volleyball Court!	$217,002	$847	70%	4	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Deja Blue - Near the Beach! Private Pool! Views!	$125,249	$561	61%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Coralee on The Cape!	$107,546	$531	55%	4	5	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
BooTiki	$99,765	$354	77%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Flirty Flamingo - Gulf Views! Private Pool!	$98,073	$609	44%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bird's Nest! Panoramic gulf views, private pool!	$124,660	$524	65%	4	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beachfront, Pool, Boardwalk ~ A Turtle View	$94,912	$265	95%	4	4	3	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Sunsational - North Cape! Pool! Water Views!	$203,603	$883	63%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sarah Louise - North Cape - 1st tier with POOL	$94,900	$637	40%	4	5	7	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Barefoot Escape W/ Pool- Cape San Blas	$100,771	$461	59%	4	4	3	$635	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rehab - Beachfront w/ panoramic views of the Gulf	$228,970	$920	68%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Casa Cancun - Private Pool Home less then 500 feet	$84,560	$361	64%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Blue Pearl- 4/3 Gulf view home, short stroll t	$105,359	$498	56%	4	3	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Lazy Turtle is 100 steps to beach, gulf views!	$98,490	$585	46%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Private Pool, Elevator, Views ~ Love You More	$40,120	$203	54%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Hello Sunshine - SeaGrass Gated Community with Poo	$137,206	$528	71%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Screen Porch, Pets, Private Pool ~ Cape Haus 4	$70,882	$255	74%	4	3	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rip's Reef - Private pool, Gulf Views, Easy &	$140,487	$588	64%	4	4	3	$410	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Endless Summer - Gulf Front North Cape San Blas!	$135,446	$482	76%	4	3	3	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Pool, North CSB ~ Above and Beyond	$54,187	$231	62%	4	4	3	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
We Love Snowbirds! Pool, Beachfront~ Cape Destiny	$128,185	$503	69%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Sea Breeze-First tier-Gulf Views-Pool-Hot Tub	$119,116	$567	57%	4	3	4	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hilton Hide-a-Way	$280,264	$1,021	75%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golden Hour- gulf front, pool, elevator!	$323,628	$1,010	87%	4	5	4	$495	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cape San Blas Home w/ Pool Access: Walk to Beach!	$186,272	$596	84%	4	3	3	$361	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Turtle Cove	$73,710	$411	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
OCEAN VIEW, private pool, hot tub, fire pit, North	$250,439	$733	93%	4	3	4	$355	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Beach Therapy - Dog-Friendly! Gulf Front!	$256,404	$973	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Expansive 4BR Waterview \| Private Pool \| W/D	$44,449	$368	33%	4	4	7	$213	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Adventures in Paradise - Adventures in Paradise -	$116,859	$367	87%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Memories By The Sea-Gulf-Front w/ Private Swim Spa	$89,441	$543	45%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avatar By The Sea - 4 Bedroom, 3 Bath, Gulf view h	$92,055	$524	48%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Merry Mermaid - 4/3, gulf view, pet friendly, Wifi	$114,881	$532	59%	4	3	3	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Avalon by the Sea	$60,325	$342	48%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

3.31% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,204	$26,408	$39,612	$52,817	$66,021	$132,043	$396,129
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720
Wpłata początkowa	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180
Aprecjacja nieruchomości	$50,577	$102,671	$156,328	$211,595	$268,520	$579,808	$2,406,221
Łączny zwrot	$1,749,681	$1,814,979	$1,881,841	$1,950,312	$2,020,441	$2,397,751	$4,488,250

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.31%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

20.16%

224 Haven Rd Port St. Joe, Florida, 32456

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,086/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,685,900

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,204

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$161,620

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $550/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $524/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$128,323

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$524

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$130k

$225k

$325k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,204

Zysk

Przychód

$161,620

Koszty operacyjne

$34,691

Dochód operacyjny

$126,930

Kredyt i podatki

$113,726

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,204

$398,507

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$337,180

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$50,577

Suma

$398,507

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.31%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

20.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,015

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,690

Twoje całkowite odliczenie

$155,298

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $155,298 = -$5,298

Podatki od -$5,298 (30%)

-$1,590

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,590

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,590

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.31 sqft

Rok budowy:

2019

Powierzchnia:

2,726 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.31 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,726 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: Covered, Driveway, Golf Cart-Enclosed, Under House With Pad

Udogodnienia: Dryer, Washer, Dishwasher, Ice Maker, Microwave, Double Oven, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Tankless Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 06268442R

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,219,921

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,685,900

Szkoły