BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2238 Geary Blvd, San Francisco, CA 94115, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $600,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$264,842

Zysk (Przepływ pieniężny)

$176,858

Stopa kapitalizacji

36.2%

Roczny przychód

$264,842

AirDNA prognozuje $1,229/noc przy 59% obłożenia ($264,842).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $1,229 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

118.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$176,858	$353,716	$530,575	$707,433	$884,292	$1,768,584	$5,305,754
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$320,752	$522,409	$725,008	$928,589	$1,133,196	$2,173,243	$6,762,112

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

118.89%

Stopa kapitalizacji

36.22%

Zwrot z inwestycji

134.95%

2238 Geary Blvd San Francisco, California, 94115-3416

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

San Francisco

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$264,842

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$176,858

Zysk

Revenue

$264,842

Koszty operacyjne

$47,509

Dochód operacyjny

$217,333

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$176,858

$148,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$148,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

118.89%

Stopa kapitalizacji

36.22%

Zwrot z inwestycji

134.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

-$115,934

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$115,934 = $265,934

Podatki od $265,934 (30%)

$79,780

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$79,780

Szacowane oszczędności podatkowe

-$34,780

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com