BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2236 Tunnel Blvd, Chattanooga, TN 37406, USA

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,907

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,959

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$40,907

AirDNA prognozuje $175/noc przy 64% obłożenia ($40,907).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.51% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,958	$7,917	$11,876	$15,834	$19,793	$39,587	$118,762
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$287,208	$299,664	$312,376	$325,349	$338,594	$409,164	$786,259

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.51%

Stopa kapitalizacji

8.18%

Zwrot z inwestycji

20.78%

2236 Tunnel Blvd Chattanooga, Tennessee, 37406-2632

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chattanooga

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$40,907

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,959

Zysk

Przychód

$40,907

Koszty operacyjne

$18,398

Dochód operacyjny

$22,509

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,959

$71,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$71,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.51%

Stopa kapitalizacji

8.18%

Zwrot z inwestycji

20.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$24,458

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,458 = $125,542

Podatki od $125,542 (30%)

$37,663

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,663

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,337

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com