BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2235 Sidewinder Dr, Park City, UT 84060, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,446

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,480

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$39,446

AirDNA prognozuje $164/noc przy 62% obłożenia ($37,138).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,480	-$4,960	-$7,440	-$9,920	-$12,400	-$24,801	-$74,403
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$358,019	$366,354	$375,014	$384,007	$393,345	$445,569	$775,138

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.98%

Stopa kapitalizacji

6.63%

Zwrot z inwestycji

24.07%

2235 Sidewinder Dr Park City, Utah, 84060

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$39,446

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,480

Zysk

Przychód

$39,446

Koszty operacyjne

$16,229

Dochód operacyjny

$23,217

Kredyt i podatki

$25,697

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,480

$49,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$49,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.98%

Stopa kapitalizacji

6.63%

Zwrot z inwestycji

24.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,309

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,750

Twoje całkowite odliczenie

$35,636

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,636 = $114,364

Podatki od $114,364 (30%)

$34,309

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,309

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,691

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com