BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 22300 Lakeview Ln, Panama City Beach, FL 32413, USA

2 pok • 2 łaz • 8 gości • $440,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,082

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,120

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$59,082

AirDNA prognozuje $337/noc przy 48% obłożenia ($59,081).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $337 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.46% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,120	$18,240	$27,360	$36,480	$45,601	$91,202	$273,606
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000
Wpłata początkowa	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,200	$26,796	$40,799	$55,223	$70,080	$151,323	$627,995
Łączny zwrot	$462,320	$485,036	$508,160	$531,704	$555,681	$682,525	$1,341,601

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.46%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

24.73%

22300 Lakeview Ln Panama City Beach, Florida, 32413-3121

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,110/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$59,082

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $337/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,120

Zysk

Przychód

$59,082

Koszty operacyjne

$21,601

Dochód operacyjny

$37,481

Kredyt i podatki

$28,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,120

$107,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,200

Suma

$107,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.32

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.46%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

24.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,883

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,036

Twoje całkowite odliczenie

$35,367

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,367 = $114,633

Podatki od $114,633 (30%)

$34,390

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,390

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,610

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com