BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2225 W Monroe St Apt 1

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $322,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,245

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,532

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$33,245

AirDNA prognozuje $123/noc przy 74% obłożenia ($33,244). Airbtics prognozuje $154/noc przy 71% obłożenia ($39,935). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,953	$36,959	$51,137	$71,547
Obłożenie	62%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$101	$133	$166	$215

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Great Location 1 bdr close to Downtown\|West loop	$32,364	$96	88%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
CITY CONDO with GARAGE 7 min Walk to Train	$33,540	$85	100%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Cosmopolitan 1BR in West Loop with Laundry	$23,087	$76	83%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Vintage Apartment in the Heart of the Ukrainian Village	$19,776	$125	40%	1	2	12	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
*Entire City Apartment 1 block to Train Park Free	$22,935	$63	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
Alluring 1BR Apt w/ In-Unit Laundry, near Dining!	$22,253	$80	76%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy 1BD \| Washer & Dryer \| WIFI \| Pet Friendly	$49,571	$160	79%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Paradise on the Park	$32,928	$133	64%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Decompress on a Sophisticated Chaise at a Glamorous Hideaway	$25,488	$211	31%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Downtown Chicago - Spa Bath, Patio, 3 blocks to L	$49,280	$146	84%	1	1	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
iKlektik House Chicago / Cardinal	$33,265	$130	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (410)
Bright & Spacious Noble Square Loft	$64,823	$232	74%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (261)
CLEAN Cozy Vintage Chicago Apartment near Downtown	$28,311	$103	72%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Cozy, modern retreat in vibrant, trendy ‘hood	$33,621	$126	71%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Top of West Town Charm - 1br Apt Has All You Need!	$20,362	$68	75%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
iKlektik House Chicago / Robin	$28,328	$117	62%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (484)
Ukrainian Village Garden Retreat	$33,489	$110	81%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
CT's Art BNB in West Town's Gallery Row	$43,684	$156	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Explore the City from an Elegant, Urban Retreat	$48,172	$158	80%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Renovated basement studio w/ independent entrance	$38,269	$139	73%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pro Cleaned & Isolated West Loop Coach House	$27,218	$92	74%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (385)
The Secret West Loop Oasis/walk to Fulton market	$106,067	$460	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy Urban Getaway East Village Apartment	$31,134	$141	59%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Secret West Loop Oasis/walk to Fulton market	$103,369	$463	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy 1BR Near Downtown!-Free Parking Space!	$27,830	$120	59%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spacious 1 bed/1 bath in the Heart of West Loop	$40,131	$162	66%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Historic East Village in West Town	$29,272	$93	86%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (270)
Private 1 Bedroom Apartment in Little Italy / UIC	$37,493	$214	46%	1	1	2	$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
New Spot in West Town	$27,003	$119	62%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
The Secret West Loop Oasis/walk to Fulton market	$46,291	$204	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Lush & Boho Ap in Pilsen Close to Loop/18th Strip	$44,178	$138	80%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heart of Chicago/ Pilsen Garden Studio	$23,289	$76	81%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (603)
The Secret West Loop Oasis for up to 6 guests	$54,768	$348	43%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Fulton House #1 - Studio Only	$51,196	$205	67%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Turquoise Wonder - Clean, Cozy & Stylish Apt	$36,778	$113	86%	1	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Cozy garden apartment historic Jackson Bvld.	$48,870	$152	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Great location & spacious for 4	$49,612	$184	70%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Great location. Free parking.	$30,963	$90	94%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (727)
West Town 1-Bedroom Full Remodel	$46,669	$178	70%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Division St Designer Home In Heart of Wicker Park	$43,927	$133	88%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)

Wskaźniki zwrotu

-8.32% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,532	-$13,064	-$19,597	-$26,129	-$32,661	-$65,323	-$195,970
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,171	$6,538	$10,112	$13,907	$17,936	$42,129	$258,240
Wpłata początkowa	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560
Aprecjacja nieruchomości	$9,684	$19,658	$29,932	$40,514	$51,413	$111,016	$460,720
Łączny zwrot	$70,882	$77,691	$85,007	$92,852	$101,248	$152,382	$587,549

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.32%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

8.05%

2225 W Monroe St Chicago, Illinois, 60612-2915

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,548/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$322,800

Zestimate

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$33,245

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $154 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,740

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$154

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,532

Zysk

Revenue

$33,245

Koszty operacyjne

$18,002

Dochód operacyjny

$15,243

Kredyt i podatki

$21,775

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,532

$78,494

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,560

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,684

Suma

$78,494

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.32%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

8.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,320

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,196

Twoje całkowite odliczenie

$48,663

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,663 = $101,337

Podatki od $101,337 (30%)

$30,401

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,401

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,599

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,421 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2355 W Congress Pkwy Apt 1	2	2	-	3,704	2000	$249,000	53
2 S Leavitt St Unit 204	-	-	-	16,444	2005	$352,000	-
2355 W Congress Pkwy Apt 3	-	-	-	3,704	2000	$0	-
2324 W Harrison St Apt 4	2	-	-	3,125	2000	$245,000	-
515 S Western Ave Apt 3	-	-	-	3,074	2000	$0	-
2409 W Flournoy St Apt A	1	1	-	13,500	1996	$205,000	45
727 S Ashland Ave Apt B	3	2	-	67,082	1988	$475,000	80
1013 S Claremont Ave # 1	4	3	-	1,563	1886	$256,000	81
1645 W Ogden Ave Unit 601	2	2	-	63,162	1923	$400,000	39
36 S Ashland Ave Apt 501	2	1	-	4,629	1886	$176,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 3,421 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 17-18-108-063-1001

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $28,576

Szacowana wartość działki wg powiatu: $30,240

Wyceniona wartość działki: $3,024

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $255,520

Szacowana wartość rynkowa: $260,536

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/12/18	$325,000	94%	Christy Scoughton, Tressie Collier
04/10/09	$0	0%	Mb 1200 Corp

Własność

Nazwa: Christy Scoughton

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 2225 W Monroe St Apt 1, Chicago, Il 60612

Lata własności: 77

Kapitał własny: $53,100

Pozostała kwota kredytu: $299,200

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No