BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2220 Black Jack Dr, Duck Creek Village, UT 84762, USA

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $549,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,253

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$81,194

AirDNA prognozuje $247/noc przy 45% obłożenia ($40,596).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.51% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,252	$44,505	$66,758	$89,011	$111,263	$222,527	$667,583
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199
Wpłata początkowa	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Aprecjacja nieruchomości	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Łączny zwrot	$587,722	$626,939	$666,665	$706,915	$747,705	$960,337	$2,000,150

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.51%

Stopa kapitalizacji

10.48%

Zwrot z inwestycji

33.28%

2220 Black Jack Dr Duck Creek Village, Utah, 84762

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,633/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$81,194

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$22,253

Zysk

Przychód

$81,194

Koszty operacyjne

$23,635

Dochód operacyjny

$57,559

Kredyt i podatki

$35,306

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,253

$134,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,470

Suma

$134,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.63

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.51%

Stopa kapitalizacji

10.48%

Zwrot z inwestycji

33.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,039

Twoje całkowite odliczenie

$32,565

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,565 = $117,435

Podatki od $117,435 (30%)

$35,231

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,231

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,769

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com