BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2220 Baxter Ln 2-Bldg-C, Bozeman, MT 59718

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $349,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,383

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$47,862

AirDNA prognozuje $234/noc przy 56% obłożenia ($47,861). Airbtics prognozuje $197/noc przy 71% obłożenia ($51,086). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,386	$53,697	$74,125	$90,473
Obłożenie	60%	69%	83%	89%
Nightly Rate	$160	$196	$225	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chic Bozeman Getaway	$83,870	$304	69%	2	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Black Bear Inn: A comfy cozy 2 bedroom 1 bath unit	$32,125	$147	48%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (277)
A Piece of the Country Right in Town	$46,680	$187	62%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Hyalite View:Midtown Bozeman	$52,011	$196	65%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Bison Abode - Spacious Home 2 Bedrooms	$62,428	$174	95%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Westlake Retreat:Midtown BZN	$55,963	$250	56%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman	$56,950	$197	69%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The Attic Downtown	$53,131	$159	88%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (622)
The Bungalow Downtown	$43,094	$131	85%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (349)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)	$61,953	$262	58%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
The Gray Box! Downtown Apartment	$49,472	$161	79%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)	$66,360	$209	81%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (722)
The Cottage Downtown	$45,018	$130	90%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (493)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!	$49,089	$220	56%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Renovated Townhouse in the Heart of Bozeman	$62,882	$230	72%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Wskaźniki zwrotu

5.04% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,383	$8,766	$13,150	$17,533	$21,916	$43,833	$131,501
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600
Wpłata początkowa	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900
Aprecjacja nieruchomości	$10,485	$21,284	$32,408	$43,865	$55,666	$120,198	$498,828
Łączny zwrot	$364,368	$379,551	$395,058	$410,898	$427,083	$513,532	$979,830

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.04%

Stopa kapitalizacji

7.99%

Zwrot z inwestycji

21.06%

2220 Baxter Ln 2-Bldg-C Bozeman, MT, 59718

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,676/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,383

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

5.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $234/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,735

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$197

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$4,383

Zysk

Przychód

$47,862

Koszty operacyjne

$19,902

Dochód operacyjny

$27,960

Kredyt i podatki

$23,576

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,383

$86,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,900

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,485

Suma

$86,885

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.04%

Stopa kapitalizacji

7.99%

Zwrot z inwestycji

21.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,588

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,460

Twoje całkowite odliczenie

$31,138

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,138 = $118,862

Podatki od $118,862 (30%)

$35,659

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,659

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,341

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -