BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 222 Monroe 82, Irvine, CA 92620

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,188,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$60,390

Stopa kapitalizacji

1.7%

Roczny przychód

$38,424

AirDNA prognozuje $310/noc przy 70% obłożenia ($79,257). Airbtics prognozuje $263/noc przy 40% obłożenia ($38,423). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $263 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,423	$38,085	$52,553	$75,350
Obłożenie	21%	28%	61%	69%
Nightly Rate	$189	$226	$312	$406

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fantastic 3 Bed Home, walk to parks and shopping!	$45,137	$225	51%	3	3	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Stylish and Clean Three Bedroom Townhome	$121,862	$400	81%	3	3	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Disney OC Beaches Irvine 3BR Spacious Family Home	$55,025	$228	65%	3	3	30	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Orange county house	$70,183	$282	68%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Northwood Delicacy E#40818	$38,892	$322	33%	3	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-21.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$60,390	-$120,780	-$181,170	-$241,560	-$301,950	-$603,901	-$1,811,704
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400
Wpłata początkowa	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600
Aprecjacja nieruchomości	$35,640	$72,349	$110,159	$149,104	$189,217	$408,572	$1,695,587
Łączny zwrot	$1,163,249	$1,139,568	$1,116,989	$1,095,543	$1,075,266	$992,671	$1,071,883

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-21.43%

Stopa kapitalizacji

1.66%

Zwrot z inwestycji

-4.64%

222 Monroe 82 Irvine, CA, 92620

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $5,698/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Irvine

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-86

Współczynnik inwestora Airbnb

-$60,390

Roczny zysk

1.7%

Stopa zwrotu

-21.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,424

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 70% obłożenia ($79,257.94). Airbtics prognozuje $263/noc przy 40% obłożenia ($38,423).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,667

Średni roczny przychód

40%

Średni wskaźnik obłożenia

$263

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$60,390

Zysk

Przychód

$38,424

Koszty operacyjne

$18,675

Dochód operacyjny

$19,749

Kredyt i podatki

$80,139

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$60,390

$281,740

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$237,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$35,640

Suma

$281,740

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-21.43%

Stopa kapitalizacji

1.66%

Zwrot z inwestycji

-4.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,384

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,761

Twoje całkowite odliczenie

$179,256

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $179,256 = -$29,256

Podatki od -$29,256 (30%)

-$8,777

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$8,777

Szacowane oszczędności podatkowe

$53,777

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -