BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 222 Broadway, New York, NY 10038, USA

3 pok • 2 łaz • 2 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$229,680

Zysk (Przepływ pieniężny)

$166,505

Stopa kapitalizacji

62.2%

Roczny przychód

$229,680

AirDNA prognozuje $796/noc przy 79% obłożenia ($229,680).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $796 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

214.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$166,504	$333,009	$499,513	$666,018	$832,522	$1,665,045	$4,995,137
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$475,504	$651,279	$827,331	$1,003,670	$1,180,305	$2,068,220	$5,723,316

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

214.84%

Stopa kapitalizacji

62.24%

Zwrot z inwestycji

230.26%

222 Broadway New York, New York, 10038-2510

3 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$229,680

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $796/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$166,505

Zysk

Przychód

$229,680

Koszty operacyjne

$42,938

Dochód operacyjny

$186,742

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$166,505

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

9.23

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

214.84%

Stopa kapitalizacji

62.24%

Zwrot z inwestycji

230.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

-$135,611

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$135,611 = $285,611

Podatki od $285,611 (30%)

$85,683

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$85,683

Szacowane oszczędności podatkowe

-$40,683

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com