BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2219 W Chicago Ave, Chicago, IL 60622, USA

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $410,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,473

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$61,361

AirDNA prognozuje $201/noc przy 64% obłożenia ($46,984).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,472	$26,945	$40,418	$53,891	$67,364	$134,728	$404,185
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,203	$8,683	$13,459	$18,549	$23,975	$56,964	$368,999
Wpłata początkowa	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,300	$24,969	$38,018	$51,458	$65,302	$141,005	$585,177
Łączny zwrot	$70,976	$101,598	$132,895	$164,899	$197,642	$373,699	$1,399,363

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.3%

Stopa kapitalizacji

11.78%

Zwrot z inwestycji

51.86%

2219 W Chicago Ave Chicago, Illinois, 60622-4795

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,967/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$61,361

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,473

Zysk

Revenue

$61,361

Koszty operacyjne

$13,061

Dochód operacyjny

$48,300

Kredyt i podatki

$34,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,473

$57,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,000

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$2,300

Suma

$57,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.3%

Stopa kapitalizacji

11.78%

Zwrot z inwestycji

51.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,370

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,510

Twoje całkowite odliczenie

$26,338

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,338 = $123,662

Podatki od $123,662 (30%)

$37,099

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,099

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,901

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com