BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2212 S Phillips Ave, Sioux Falls, SD, 57105

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $185,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,982

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,514

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$32,982

AirDNA prognozuje $215/noc przy 42% obłożenia ($32,981). Airbtics prognozuje $144/noc przy 65% obłożenia ($34,186). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $215 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,920	$30,954	$48,912	$65,014
Obłożenie	59%	64%	76%	85%
Nightly Rate	$106	$126	$169	$202

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centrally Located Updated 1927 Art Deco	$39,723	$181	58%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Blue House	$28,963	$113	68%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Wonderful Home in Central Sioux Falls	$26,575	$98	70%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Remodeled Historical Charmer	$34,039	$177	51%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charming Home In The Middle of Town!	$20,200	$85	59%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Centrally located downtown home with arcade room	$32,583	$127	67%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Cozy 1925 Craftsman, Large Yard, Walk to Downtown	$25,615	$102	61%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Massage Chair, King Bed, Book Now! Place to B	$32,135	$210	39%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Casalona \| Central • Boho, Mid-Mod Stay w/ Sunroom	$28,632	$100	72%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (614)
Luxury&Cozy-Country Club, Sanf. Med., Auggie&USF	$24,320	$93	66%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (652)
Casa de Grandma & Tito	$27,359	$102	69%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Aspen Villa-Country Club, Univ. Auggie USF&Sanford	$34,045	$190	47%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Firehouse: 3 bed, Central Location, Historic	$52,739	$168	83%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Stylish & Modern \|Cornhole+PingPong • Mins to Most	$49,278	$396	34%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Duluth Dreamer: 3 bed + office, huge primary suite	$36,123	$149	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Cozy Home	$21,150	$159	36%	3	2	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Sioux Falls Hidden Gem	$26,039	$103	62%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Casablanca	$59,645	$202	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Vintage Hospitality \| Mid Century Retro Retreat	$36,615	$122	82%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Convenient & Remodeled	$26,432	$89	77%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
The University Cottage: 3 Bed/2 Ba	$23,817	$94	64%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Central Sioux Falls Mid-Century Spacious Ranch	$47,528	$201	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brick House	$40,098	$166	66%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Near Downtown Sanford Airport Premiere center	$29,122	$125	60%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
House on Phillips	$35,155	$113	85%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Elegant Entire House, Hot Tub, Perfect Location!	$45,764	$136	89%	3	2	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
4 beds, 2.5 bath McKennan Park home	$58,325	$249	64%	3	3	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vibrant Bungalow Get-a-way	$27,125	$120	59%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Take It Easy! 3 Bedroom APT	$21,332	$83	60%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Retro Ranch W/ Outdoor Oasis \| Sleeps 10	$33,379	$120	76%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Historic \| Dog Friendly \| Downtown \| Sleeps 6	$25,909	$109	62%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Larkin Central	$41,219	$175	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming 3-Bedroom Duplex Apartment Near Downtown	$35,184	$107	88%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Birds&Bees Bungalow by Falls Park, Zoo, Sanford	$38,541	$117	90%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern home w/3 living area. Lovely dining area.	$43,152	$139	78%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Sioux Falls Get-A-Way	$23,332	$116	50%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Retro \| Upgraded \| 3bdrm \| Near Avera & DT	$25,064	$127	49%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Splendid Remodel - Corner of Relax & Unwind	$48,312	$132	100%	3	2	60	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rose Street Retreat	$47,076	$218	59%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (22)
Sioux Falls Home Away From Home!	$22,266	$156	39%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)

Wskaźniki zwrotu

4.94% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,514	$5,028	$7,542	$10,056	$12,570	$25,141	$75,425
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240
Wpłata początkowa	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060
Aprecjacja nieruchomości	$5,559	$11,284	$17,182	$23,256	$29,513	$63,727	$264,471
Łączny zwrot	$193,373	$201,613	$210,024	$218,613	$227,384	$274,169	$525,197

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.94%

Stopa kapitalizacji

8.1%

Zwrot z inwestycji

19.44%

2212 S Phillips Ave Sioux Falls, South Dakota, 57105

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $889/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Sioux Falls

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,514

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,982

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $215/noc przy 42% obłożenia ($32,981.53). Airbtics prognozuje $169/noc przy 65% obłożenia ($34,186).

Wskaźnik obłożenia

Top 93% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,347

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,514

Zysk

Przychód

$32,982

Koszty operacyjne

$17,968

Dochód operacyjny

$15,014

Kredyt i podatki

$12,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,514

$50,869

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,060

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,559

Suma

$50,869

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.94%

Stopa kapitalizacji

8.1%

Zwrot z inwestycji

19.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,795

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,834

Twoje całkowite odliczenie

$49,347

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,347 = $100,653

Podatki od $100,653 (30%)

$30,196

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,196

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,804

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,001 sqft

Rok budowy:

1949

Powierzchnia:

1,254 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
103 W 26th St	3	1	1,190	-	4,356	1918	$239,000	-
1610 S 1st Ave	2	1	896	-	6,164	1925	$0	-
1603 S 1st Ave	4	3	2,136	-	5,001	1923	$0	-
2317 S Duluth Ave	3	2	851	-	5,458	1966	$256,000	-
2507 S Poplar Dr	3	2	3,030	-	15,730	1950	$0	-
2705 S 9th Ave	3	2	1,940	-	12,802	1967	$428,000	-
901 E 38th St	3	2	886	-	12,123	1959	$337,000	-
2425 S Duluth Ave	2	1	974	-	5,458	1946	$249,000	-
708 E Woodlawn Dr	4	1	1,384	-	9,640	1956	$470,000	-
1906 S Duluth Ave	4	1	1,672	-	4,321	1937	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,001 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,254 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 36797

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $210,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $27,700

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -