BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2210 East Caspian Way, San Tan Valley, AZ

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $359,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,224

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,567

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$59,224

AirDNA prognozuje $186/noc przy 56% obłożenia ($38,043). Airbtics prognozuje $235/noc przy 69% obłożenia ($59,224). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,801	$55,485	$78,115	$101,243
Obłożenie	59%	67%	80%	89%
Nightly Rate	$193	$219	$259	$301

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Desert Oasis	$42,809	$184	62%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Cheerful- 4 Bedroom Home with Pool Table	$54,533	$196	74%	4	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The charming Bamboo House in Pecan Cove	$44,074	$168	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Luxe Home with Hot Tub, King, Fireplace	$72,269	$202	95%	4	3	1	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
The Hook & Slice	$62,468	$281	57%	4	2	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Queen Creek Vacation Rental w/ Private Pool!	$95,640	$388	66%	4	3.5	2	$382	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunny San Tan Valley Home w/ Backyard Oasis!	$65,172	$255	67%	4	2	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Clubhouse Villa: Parks, Pool, Shops, Eats!	$52,623	$210	67%	4	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Sonoran Sunset Home - Pet Friendly!	$57,518	$265	58%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 4 bedroom w/pool & hot tub!	$63,536	$204	84%	4	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Heated Pool/Spa. NEW Putting Green. 30 Night Min.	$101,710	$297	91%	4	2	3	$389	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mesa Vacation Rental w/ Community Pool Access	$46,562	$226	50%	4	3	2	$464	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Golf & Trails, Pvt Htd Pool, Spa, 2 Bikes	$61,823	$192	83%	4	2.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Peaceful, Convenient, Cozy, Fun-King Bed-Billiard-	$47,607	$145	85%	4	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Queen Creek putting green & more	$70,054	$242	76%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Queen Creek Vacation Getaway-4 Bedroom Home	$46,731	$248	51%	4	2.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pool Backyard Oasis @ Huge Family-Friendly Home	$89,300	$312	76%	4	2.5	1	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Arizona Oasis-Private yard w/pool. Can be heated	$49,003	$258	49%	4	2	2	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Coastal contemporary home in warm community	$42,461	$173	64%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Your Home Away From Home!	$57,504	$222	70%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
King Suite, Pet Friendly, with fun private pool!	$60,416	$198	81%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Desert Delight: Private Pool and Spa	$42,542	$194	58%	4	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Casa de Cactus with Private Pool and Hot Tub	$79,958	$237	89%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sunny San Tan Valley Vacation Rental w/ Pool!	$66,233	$255	69%	4	2	3	$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New Large home with great community amenities!	$38,713	$138	68%	4	2.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
"Desert Gem" Family Friendly w/Heated Pool, Gym +	$59,239	$211	73%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Queens Paradise	$50,930	$223	59%	4	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
4 Bed in Queen Creek, Near Bell Bank Park	$68,206	$292	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Arizona Paradise Awaits!	$64,291	$279	62%	4	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxe Private Poolside Oasis in the Heart of Mesa!	$50,210	$169	78%	4	3	2	$297	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Southwestern Style Desert Oasis	$71,359	$192	94%	4	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Superstition Views	$71,586	$214	89%	4	3	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cavalier Casa: Private Pool/Spa \| Great for Groups	$52,704	$180	80%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Retreat at SanTan 4 BR Home w/Pool	$46,326	$216	57%	4	2	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Superstition \| East Queen Creek's Charm	$63,872	$204	80%	4	3	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Desert Oasis on the 9th Green	$40,292	$175	62%	4	2	4	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Queen creek paradise!	$66,725	$309	59%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4 Bedroom Golf Course View Home with Private Pool	$68,713	$301	61%	4	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Queen Creek Home: Private Pool + Golf Course View!	$55,305	$254	59%	4	2	4	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Desert Oasis Bunkhouse	$108,702	$495	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

14.54% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,567	$27,134	$40,702	$54,269	$67,837	$135,674	$407,022
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920
Wpłata początkowa	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980
Aprecjacja nieruchomości	$10,797	$21,917	$33,372	$45,170	$57,322	$123,775	$513,671
Łączny zwrot	$384,264	$408,952	$433,974	$459,340	$485,059	$619,349	$1,280,594

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.54%

Stopa kapitalizacji

10.51%

Zwrot z inwestycji

29.91%

2210 E Caspian Way San Tan Valley, Arizona, 85140

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,726/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,567

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

14.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,224

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $186/noc przy 56% obłożenia ($38,043.81). Airbtics prognozuje $235/noc przy 69% obłożenia ($59,224).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,242

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$235

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$60k

$85k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,567

Zysk

Przychód

$59,224

Koszty operacyjne

$21,379

Dochód operacyjny

$37,845

Kredyt i podatki

$24,278

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,567

$93,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,797

Suma

$93,277

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.54%

Stopa kapitalizacji

10.51%

Zwrot z inwestycji

29.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,081

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,563

Twoje całkowite odliczenie

$66,050

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,050 = $83,950

Podatki od $83,950 (30%)

$25,185

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,185

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,815

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,229 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

1,686 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,229 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,686 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Garage Door Opener

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $213

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 10921101

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2025

Wartość wyceny: $290,674

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły